660'000
3.5 locali Appartamento a Rüfenacht BE
CHF660'000
Descrizione
Centro del villaggio Rüfenacht "Zur alten Linde" altri appartamenti possono essere riservati e venduti!
Architettura:
Un'architettura contemporanea combinata con requisiti di alta qualità è un punto di forza di questo sviluppo. Oltre all'ambiente progettato (molto spazio verde), aspetti ecologici ed economicamente interessanti sono stati incorporati nella pianificazione. Un sistema fotovoltaico che può coprire integralmente il consumo di energia dell'insediamento, preparazione per la gestione del carico nel garage, costruzione della facciata in legno, vetri tripli, ecc., sono caratteristiche eccezionali di questo sviluppo! Le comodità non mancano nemmeno: accesso agli appartamenti tramite ascensori dal garage fino a ogni piano abitativo, torre di lavanderia nell'appartamento; l'installazione della cucina prevede un dispositivo moderno e completo con elettrodomestici (forno e cuocitrice a vapore, ecc.) in ogni appartamento; i pavimenti sono coperti con parquet in ogni stanza tranne che nei sanitari; ampi balconi e logge (in parte vetrate).
Energia
La domanda di energia dell'insediamento è molto bassa. Il valore limite prescritto della domanda di energia secondo l'Ordinanza cantonale sull'energia KEnV è inferiore del 15%! L'insediamento è direttamente alimentato con energia rinnovabile dalla centrale di riscaldamento di quartiere di Worb, che genera calore dalla combustione di scaglie di legno e legno di residui dell'OLWO AG.
La generazione di energia elettrica è effettuata tramite un sistema fotovoltaico che copre circa la metà della superficie del tetto.
Design degli interni
Tutti gli appartamenti sono costruiti secondo lo standard di appartamento in proprietà! Sarai consigliato in modo approfondito sul design degli interni e puoi realizzarlo secondo le tue esigenze!
Prezzo di vendita:
Appartamento 3,5 locali a partire da 660.000.- Superficie abitabile netta: 85,5 m² / Superficie totale 89,5 m²
Nostra offerta
Edificio 1
Tutto venduto!
Edificio 2
Ancora disponibile: 3 x appartamento 2,5 locali (in parte con galleria); 2 x appartamento 3,5 locali); 1 x locale commerciale e deposito
Edificio 3
Tutto venduto!
Edificio 4
Tutto venduto; 1 x locale commerciale e deposito
Date
I lavori di costruzione sono iniziati e i primi traslochi avranno luogo nel 2027!
Gli appartamenti sono consegnati in diritti di costruzione. Il titolare dei diritti di costruzione è il comune di Worb!
Oltre 26 appartamenti sono già stati venduti! Altri appartamenti interessanti sono disponibili!
Sei interessato? Chiama, richiedi informazioni aggiuntive o documenti di vendita. Siamo a tua disposizione!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 86 m²
- Locali
- 3.5
- Pubblicato il
- 13.01.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 660'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'674
Posizione
Hinterhausstrasse 3075 Rüfenacht BE
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 35 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
170 %
Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'185 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026





