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Centro del villaggio Rüfenacht "Zur alten Linde" altri appartamenti possono essere riservati e venduti!
Süd Ansicht
Blick von Norden
Süd Fassade Haus 2
Immagine 5

CHF660'000

3.5 locali · 86 m²

3.5 locali Appartamento a Rüfenacht BE

Hinterhausstrasse, 3075 Rüfenacht BE

Descrizione

Tradotto automaticamente

Centro del villaggio Rüfenacht "Zur alten Linde" altri appartamenti possono essere riservati e venduti!

Architettura:

Un'architettura contemporanea combinata con requisiti di alta qualità è un punto di forza di questo sviluppo. Oltre all'ambiente progettato (molto spazio verde), aspetti ecologici ed economicamente interessanti sono stati incorporati nella pianificazione. Un sistema fotovoltaico che può coprire integralmente il consumo di energia dell'insediamento, preparazione per la gestione del carico nel garage, costruzione della facciata in legno, vetri tripli, ecc., sono caratteristiche eccezionali di questo sviluppo! Le comodità non mancano nemmeno: accesso agli appartamenti tramite ascensori dal garage fino a ogni piano abitativo, torre di lavanderia nell'appartamento; l'installazione della cucina prevede un dispositivo moderno e completo con elettrodomestici (forno e cuocitrice a vapore, ecc.) in ogni appartamento; i pavimenti sono coperti con parquet in ogni stanza tranne che nei sanitari; ampi balconi e logge (in parte vetrate).

Energia

La domanda di energia dell'insediamento è molto bassa. Il valore limite prescritto della domanda di energia secondo l'Ordinanza cantonale sull'energia KEnV è inferiore del 15%! L'insediamento è direttamente alimentato con energia rinnovabile dalla centrale di riscaldamento di quartiere di Worb, che genera calore dalla combustione di scaglie di legno e legno di residui dell'OLWO AG.

La generazione di energia elettrica è effettuata tramite un sistema fotovoltaico che copre circa la metà della superficie del tetto.

Design degli interni

Tutti gli appartamenti sono costruiti secondo lo standard di appartamento in proprietà! Sarai consigliato in modo approfondito sul design degli interni e puoi realizzarlo secondo le tue esigenze!

Prezzo di vendita:

Appartamento 3,5 locali a partire da 660.000.- Superficie abitabile netta: 85,5 m² / Superficie totale 89,5 m²

Nostra offerta

Edificio 1

Tutto venduto!

Edificio 2

Ancora disponibile: 3 x appartamento 2,5 locali (in parte con galleria); 2 x appartamento 3,5 locali); 1 x locale commerciale e deposito

Edificio 3

Tutto venduto!

Edificio 4

Tutto venduto; 1 x locale commerciale e deposito

Date

I lavori di costruzione sono iniziati e i primi traslochi avranno luogo nel 2027!

Gli appartamenti sono consegnati in diritti di costruzione. Il titolare dei diritti di costruzione è il comune di Worb!

Oltre 26 appartamenti sono già stati venduti! Altri appartamenti interessanti sono disponibili!

Sei interessato? Chiama, richiedi informazioni aggiuntive o documenti di vendita. Siamo a tua disposizione!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
86 m²
Locali
3.5
Pubblicato il
13.01.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 660'000
Prezzo al m²
CHF 7'674
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Posizione

Hinterhausstrasse 3075 Rüfenacht BE

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 35 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

170 %

Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'185 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 75 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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