885'000
4.5 locali Appartamento a Rüti ZH
CHF885'000
Descrizione
Appartamento di 4,5 locali nel cuore di Rüti ZH
Appartamento di 4,5 locali nel cuore di Rüti
Questo appartamento spazioso e luminoso di 4½ locali al 2° piano convince con un piano attico attraente, un soggiorno e una sala da pranzo aperti, nonché con una posizione centrale nel mezzo di Rüti.
Punti salienti in un colpo d'occhio:
- Soggiorno e sala da pranzo aperti e attraenti
con caminetto
- 117 m² di superficie abitabile netta
- Due bagni
- Balcone accogliente con un'atmosfera piacevole
- Stato ben curato e impeccabile
- Posizione centrale nel cuore di Rüti
- Negozio facilmente raggiungibile a piedi
- Stazione di Rüti a distanza di cammino
- Scuole e asilo nido nelle immediate vicinanze
- Posto auto in garage può essere acquistato per 35 000 CHF
Saremmo lieti di fornirvi, su richiesta, la documentazione di vendita dettagliata con molte altre informazioni, foto e piani di attico.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 08.09.2026
- Superficie abitabile
- 117 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 19.10.2026
Dotazioni
Camino
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 885'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'564
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 21.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 885'000
CHF 1'132'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Ferrachstrasse 39 8630 Rüti ZH
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 51 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
119 %
Più basso di quello del 12% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'147 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.6 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 243450Ref: ETW-Rüti