Vai al contenuto principale
La tua casa dei sogni a Rütihof, Baden ti aspetta!
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6
Immagine 7
Immagine 8
Immagine 9
Immagine 10
Immagine 11
Immagine 12
Immagine 13

Prezzo su richiesta

2.5 locali · 63 m² · 2° piano

2.5 locali Appartamento a Rütihof (Baden)

Im Tobelacher 24, 5406 Rütihof (Baden)

Descrizione

Tradotto automaticamente

La tua casa dei sogni a Rütihof, Baden ti aspetta!

Scopri la tua nuova casa nel quartiere residenziale molto richiesto di Rütihof, Baden. Questo incantevole appartamento in vendita offre un'atmosfera di vita confortevole e moderna su 63 m². L'appartamento si trova in un edificio ben curato del 1995 e colpisce per una disposizione degli spazi ben pensata e per un piacevole senso di benessere.

Un punto di forza particolare è il balcone vetrito con carattere di serra, che si presta ideale alla rilassazione con vista sul verde. Il soggiorno è stato progettato in modo riflessivo e offre un'atmosfera piacevole per sentirsi a proprio agio. L'appartamento si trova all'indirizzo Im Tobelacher a Rütihof e si trova a due passi da tutte le comodità che Baden e la regione dell'Argovia hanno da offrire.

Un altro punto di forza è il parcheggio sotterraneo, che offre un posto auto sicuro per la tua auto, nonché uno spazioso locale hobby, che è incluso nell'offerta. Questo appartamento è ideale per single o coppie che cercano una casa accogliente e allo stesso tempo elegante.

Assicurati questo gioiello in uno dei migliori quartieri residenziali di Baden e goditi i vantaggi di una posizione di prima classe nella pittoresca regione dell'Argovia. Non perdere l'occasione di fare di questo incantevole appartamento la tua nuova casa.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
31.05.2026
Superficie abitabile
63 m²
Locali
2.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1994
Pubblicato il
10.05.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Im Tobelacher 24 5406 Rütihof (Baden)

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Piuttosto verde

68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 114 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

89 %

Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'238 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete39 dBGiorno
39dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

27 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 94 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Mauro Cariati

Annunci simili

Annunci simili
ID: 73802Ref: 111201001-27