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2.5 locali Appartamento a Rütihof (Baden)
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Descrizione
La tua casa dei sogni a Rütihof, Baden ti aspetta!
Scopri la tua nuova casa nel quartiere residenziale molto richiesto di Rütihof, Baden. Questo incantevole appartamento in vendita offre un'atmosfera di vita confortevole e moderna su 63 m². L'appartamento si trova in un edificio ben curato del 1995 e colpisce per una disposizione degli spazi ben pensata e per un piacevole senso di benessere.
Un punto di forza particolare è il balcone vetrito con carattere di serra, che si presta ideale alla rilassazione con vista sul verde. Il soggiorno è stato progettato in modo riflessivo e offre un'atmosfera piacevole per sentirsi a proprio agio. L'appartamento si trova all'indirizzo Im Tobelacher a Rütihof e si trova a due passi da tutte le comodità che Baden e la regione dell'Argovia hanno da offrire.
Un altro punto di forza è il parcheggio sotterraneo, che offre un posto auto sicuro per la tua auto, nonché uno spazioso locale hobby, che è incluso nell'offerta. Questo appartamento è ideale per single o coppie che cercano una casa accogliente e allo stesso tempo elegante.
Assicurati questo gioiello in uno dei migliori quartieri residenziali di Baden e goditi i vantaggi di una posizione di prima classe nella pittoresca regione dell'Argovia. Non perdere l'occasione di fare di questo incantevole appartamento la tua nuova casa.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 31.05.2026
- Superficie abitabile
- 63 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1994
- Pubblicato il
- 10.05.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Im Tobelacher 24 5406 Rütihof (Baden)
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Piuttosto verde
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 114 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
89 %
Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'238 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete39 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Mauro Cariati














