988'000
3.5 locali Appartamento a Russikon
CHF988'000
Descrizione
Gartenwohnung zwischen Winterthur und Zürich
Die 3.5 Zimmer-Gartenwohnung befindet sich ruhig gelegen und an erhöhter Lage im Zentrum von Rumlikon. Eingebettet in sanfte Hügelzüge zwischen dem Kemptthal und dem Tösstal, bietet sich Rumlikon als idealer Ausgangsort in Richtung Winterthur, Zürcher Oberland und auch in die Stadt Zürich an. Der ländliche Charakter mit den in nächster Nähe liegenden Natur- und Erholungsräumen bietet eine ausgezeichnete Lebens- und Wohnqualität.
Highlights:
- ruhige und naturnahe Lage
- gute ÖV-Anbindungen
- Einkauf in Gehdistanz
- grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée
- 1 Nasszelle
- gedeckter Sitzplatz mit Knickarm-Markise
- ausschliessliches Benützungsrecht an ca. 160 m² Gartenfläche
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch- und Veloabstellraum
- 1 gedeckter & 1 ungedeckter Aussenparkplatz
Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.
Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsstartpreises (mindestens CHF 988'000.--) Voraussetzung.
Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung wünschen. Wir freuen uns auf Sie.
Ihr HEV-Verkaufsteam
Wichtig: Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Direkte Eigentümerkontakte führen zu einem Interessentenausschluss. S.E.&.O.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 94 m²
- Locali
- 3.5
- Anno di costruzione
- 1991
- Pubblicato il
- 28.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 988'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'511
Posizione
Im Rank 9 8332 Russikon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
79% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 35 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
113 %
Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'863 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Yannick Paravano