395'000
CHF395'000
L'appartamento si trova al primo piano di un condominio composto da un totale di 4 appartamenti.
Dal parcheggio coperto si accede all'appartamento tramite una scala esterna. All'appartamento è assegnato un ulteriore posto auto all'aperto.
La disposizione dell'appartamento è pratica: all'ingresso si trovano ampi armadi a muro. Da qui si accede alla zona giorno open space con cucina e al bagno. La camera da letto è separata dal soggiorno da una grande porta scorrevole; anche da qui si ha accesso diretto al bagno con doccia a filo pavimento, bidet, lavabo e WC.
Le finestre a tutta altezza lasciano entrare molta luce e sole nell'appartamento.
Negozi, ristoranti ecc. si trovano a Roveredo GR o Castione TI, a soli 3 chilometri di distanza. Bellinzona, con tutti i suoi servizi, dista 10 chilometri.
L'appartamento dispone di un proprio ripostiglio in cantina; una lavanderia comune è a disposizione degli inquilini.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage in einem Haus mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen.
Vom gedeckten Parkplatz erreicht man die Wohnung über eine Aussentreppe. Ein weiterer offenen Parkplatz ist der Wohnung zugeteilt.
Das Layout der Wohnung ist praktisch: Im Hauseingang befinden sich grosse Einbauschränke. Von hier aus gelangt man in den offenen Wohnbereich mit Küche und das Badezimmer. Das Schlafzimmer ist vom Wohnraum aus mit einer grossen Schiebtüre getrennt; auch von hier ist ein direkter Zugang ins Bad mit bodenebener Dusche, Bidet, Lavabo und WC.
Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht und Sonne in die Wohnung.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind im nur 3 Kilometer entfernten Roveredo GR oder Castione TI. Bis nach Bellinzona mit allen Annehmlichkeiten sind es 10 Kilometer.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, ein Waschkeller steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
San Vittore ist eine politische Gemeinde im italienischsprachigen Teil des Schweizer Kantons Graubünden. Sie gehört zur Region Moesa.
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 11 giorni. Il 1.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Via Camp de la Mezzera 26 6534 San Vittore
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 22 persone nel vicinato.
85 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'693 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026