425'000
3.5 locali Appartamento a S. Vittore
CHF425'000
Descrizione
San Vittore 3.5 Con Giardino / 3.5 Wohnung mit Garten
ITALIANO
A San Vittore, in un contesto tranquillo e soleggiato, proponiamo questo splendido appartamento di 3.5 locali al piano terra con giardino indipendente.
L'appartamento si compone di:
- Soggiorno (con accesso al balcone) con cucina open space (piano cottura in vetro ceramica e forno sostituiti a fine 2018)
- Stanza padronale
- Camera da letto singola
- Bagno spazioso con vasca, bidet, allaccio lavatrice e finestra
- Giardino ad uso privato
- Ripostiglio con armadio a muro sul piano
Completano la proprietà:
- Cantina con finestra e allaccio lavatrice
- Locale extra adibito a deposito condiviso
- Posteggio coperto
- Posteggio scoperto
- Locale biciclette
Prezzo appartamento:
CHF 425'000.-
posteggio coperto:
CHF 15'000.-
Posteggio scoperto:
CHF 10'000.-
Maggiori informazioni
- Serpentine a pavimento
- Costruzione del 2004
- Riscaldamento a Gasolio
- Spese condominiali di CHF 250.--/mese in base all'anno precedente
- Fondo di rinnovamento cospicuo
- La struttura non necessita di interventi nell'immediato futuro
Il comune
San Vittore è un comune situato nella Mesolcina, a pochi chilometri da Bellinzona. Il paese offre tranquillità, un ambiente curato e immerso nella natura. La zona è inoltre ricca di sentieri per gli amanti delle lunghe passeggiate.
Il comune, trovandosi nel canton Grigioni, offre vantaggi economici a livello fiscale.
DEUTSCH
In San Vittore, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, bieten wir diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten an.
Die Wohnung besteht aus:
- Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon) mit offener Küche (Glaskeramik-Kochfeld und Backofen Ende 2018 ersetzt)
- Hauptschlafzimmer
- Einzelzimmer
- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Privat nutzbarer Garten
- Abstellraum mit Einbauschrank auf der Etage
Ergänzt wird die Immobilie durch:
- Keller mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Zusätzlicher Raum als gemeinschaftlicher Abstellraum
- Überdachter Parkplatz
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
Wohnungspreis:
CHF 425'000.–
Überdachter Parkplatz:
CHF 15'000.–
Offener Parkplatz:
CHF 10'000.–
Weitere Informationen
- Heizschlangen im Boden
- Baujahr 2004
- Heizung mit Heizöl
- Nebenkosten CHF 250.--/Monat basierend auf dem Vorjahr
- Solider Erneuerungsfonds
- Das Gebäude benötigt in naher Zukunft keine Renovierungsarbeiten
Die Gemeinde
San Vittore ist eine Gemeinde im Misox-Tal, nur wenige Kilometer von Bellinzona entfernt. Der Ort bietet Ruhe, eine gepflegte Umgebung und liegt mitten in der Natur. Die Region ist zudem reich an Wanderwegen für Liebhaber langer Spaziergänge.
Da sich die Gemeinde im Kanton Graubünden befindet, profitieren Bewohner von wirtschaftlichen Vorteilen auf steuerlicher Ebene.
Ljama Immobiliare
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 98 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Pubblicato il
- 27.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 425'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'337
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 35.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 425'000
CHF 660'000
Mediana
Posizione
6534 S. Vittore
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
96% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'693 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Nessuna banda larga fissa
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Arber Kqiku