2'200'000
5.5 locali Appartamento a Saanen
CHF2'200'000
Descrizione
Appartamento 5½ locali - 150m2 - con giardino a Gstaad
Situato in un ambiente privilegiato di Gstaad, questo appartamento di 5½ locali è il risultato dell'unione di due appartamenti e offre circa 126 m² di spazio abitabile, ovvero 150 m² di superficie utile PPE.
L'appartamento beneficia di una luce solare ottimale, due terrazze semicoperte e un'area giardino a uso esclusivo.
Dispone anche di due cantine private, un'area comune per biciclette e sci, nonché di parcheggi davanti alla proprietà. Un posto auto al coperto è disponibile in affitto.
L'appartamento e l'edificio hanno subito importanti lavori negli ultimi anni:
Vetri isolanti tripli con tende elettriche (2020-2025)
Isolamento parziale della facciata
Ristrutturazione dei lavori in legno e sostituzione delle ringhiere (2023-2024).
Sono inoltre previsti ulteriori miglioramenti energetici, tra cui una pompa di calore e pannelli solari.
Un bene raro a Gstaad, perfettamente mantenuto, che offre comfort, spazi esterni e dotazioni di alta qualità.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 150 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 26.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'200'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'667
Posizione
3792 Saanen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 47 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'236 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
M. Cédric