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Appartement ensoleillé entre Saanen et Gstaad
Immagine 2
Cuisine / Küche / Kitchen
Coin à mangerBalko / Essbereich / Dining Area
Balcon / Balkon / Balcony
Salle de bains / Badezimmer / Bathroom

CHF925'000

2.5 locali · 68 m² · 2° piano

2.5 locali Appartamento a Saanen

3792 Saanen(zona postale)

Descrizione

Appartement ensoleillé entre Saanen et Gstaad

Idéalement situé entre les villages prisés de Gstaad et Saanen, cet appartement de 2,5 pièces offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, au coeur des montagnes.

Situé au deuxième étage, il bénéficie d'une surface habitable d'environ 68 m2. L'espace de vie principal, entièrement ouvert, comprend une cuisine rénovée s'ouvrant sur le salon et la salle à manger.
Grâce à ses hauts plafonds et à ses velux, cette grande pièce est baignée de lumière tout au long de la journée. Une chambre à coucher duplex, 1 reduit transformé en chambre à coucher et une salle de bains complète vient parfaire l'agencement de ce bien harmonieux et fonctionnel. Le balcon orienté sud-ouest permet de profiter d'un ensoleillement optimal et d'une belle vue dégagée.

En supplément, un garage fermé peut être acquis pour CHF 45'000.00.

Cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un pied-à-terre élégant et lumineux dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région de Gstaad.

Ideal gelegen zwischen den begehrten Dörfern Gstaad und Saanen bietet diese 2.5-Zimmer-Wohnung eine ruhige und sonnige Wohnlage im Herzen der Schweizer Alpen.

Sie befindet sich im zweiten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m2. Der offene Hauptwohnbereich umfasst eine renovierte Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht.
Dank der hohen Decken und Oberlichter ist dieser geräumige Raum den ganzen Tag über mit Tageslicht durchflutet. Ein zwei-stöckiges Schlafzimmer, ein als Schlafzimmer ausgebauter und genutzter Estrich und ein voll ausgestattetes Badezimmer runden die gut durchdachte Raumaufteilung der Immobilie ab. Ein Südbalkon ermöglicht Ihnen optimalen Sonnengenuss und eine wunderschöne freie Aussicht

Zusätzlich kann eine private Garage für CHF 45'000.00 separat erworben werden.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine elegante und lichtdurchflutete Zweitwohnung in einer der begehrtesten Gegenden der Region Gstaad suchen.

Ideally located between the sought-after villages of Gstaad and Saanen, this 2.5-room apartment offers a peaceful and sunny living environment in the heart of the Swiss Alps.

Situated on the second floor, it features a living area of approximately 68 m2. The main open-plan living space includes a renovated kitchen that flows seamlessly into the living and dining area.
Thanks to its high ceilings and skylights, this spacious room is flooded with natural light throughout the day. A 2-storey-bedroom, a screed used as additional bedroom and a full bathroom complete the property's well-designed layout.
A south-facing balcony allows you to enjoy optimal sunshine and beautiful open views.

In addition, a garage box can be purchased separately for CHF 45'000.00.

This apartment represents a rare opportunity for those seeking an elegant and light-filled pied-à-terre in one of the most desirable areas of the Gstaad region.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
68 m²
Locali
2.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1966
Pubblicato il
01.08.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Bella vista
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 925'000
Prezzo al m²
CHF 13'603
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Posizione

3792 Saanen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 47 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

110 %

Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'236 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 69 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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