2'190'000
5.5 locali Duplex a Sachseln
CHF2'190'000
Descrizione
Deliziosa maisonetta 5.5 locali a Sachseln – vivere con un panorama montano
Scopri questa spaziosa e ben curata maisonetta 5.5 locali nel comune idilliaco di Sachseln nel cantone di Obwalden. Con una superficie abitabile di 243 m² su due piani, questo appartamento offre molto spazio per un soggiorno esigente nella una delle più belle regioni della Svizzera centrale.
L'edificio con la sua facciata distintiva, curva e le grandi finestre è già impressionante dall'esterno. All'interno, potete aspettarvi una casa luminosa e accogliente con arredi di alta qualità.
Punti salienti dell'appartamento:
- Soggiorno luminoso: Grandi finestre panoramiche con vista
sul lago e il villaggio circostante, creando un'atmosfera di vita unica.
- Camere da letto luminose: Con pavimenti in legno, grandi finestre curve –
e piccoli balconi supplementari creano un rifugio accogliente.
- Balcone e giardino d'inverno con panorama montano: Godetevi la
veduta pittoresca delle montagne circostanti.
- 2 bagni/WC direttamente nelle camere, 1 WC per gli ospiti,
- 1 grande bagno: Compreso un bagno elegante con vasca da bagno,
doccia e accessori.
- Caminetto: Per serate accoglienti nella stagione più fresca.
- 1 garage: Parcheggio comodo per il vostro veicolo direttamente
- all'ingresso dell'ascensore privato.
- Ascensore: nuovo ascensore privato riservato a questo appartamento
- Attrezzatura supplementare: cucina di stile rustico di alta qualità con lavastoviglie etc., lavatrice, asciugatrice in una stanza separata....riscaldamento nuovo sistema di riscaldamento urbano del 2024.
- cantina privata
- Visita e
informazioni supplementari solo contro prova di finanziamento!
Posizione e ambiente:
L'appartamento è situato in un ambiente centrale. In estate, potete godere di molta luce del sole. Il lago di Sarnen e la stazione di Sachseln sono a
pochi minuti a piedi, così come la stazione dei battelli di Sachseln per
escursioni sul lago.
- Supermercato Denner: circa 2 minuti a piedi
- Fermata dell'autobus del villaggio di Sachseln: circa 2 minuti a piedi
- Stazione di Sachseln: circa 5 minuti a piedi
- Scuola di Sachseln: circa 5 minuti a piedi – ideale per le famiglie
- Stazione dei battelli di Sachseln: circa 6 minuti a piedi
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Disponibile dal
- 01.07.2027
- Superficie abitabile
- 243 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1993
- Ultima ristrutturazione
- 2019
- Pubblicato il
- 05.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'190'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'012
Posizione
Im Wiesengrund 3 6072 Sachseln
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 41 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
470 %
AFC · 2026
CHF 10'761 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
SolePocoSud-ovest
Lato sud-ovest: poco sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Werner Ettlin