1'052'700
3.5 locali Appartamento a Büsingen
CHF1'052'700
Descrizione
Rhysling W3: appartamento giardino 3½ locali con vista frontale sul Reno
Appartamento giardino 3½ locali con vista frontale sul Reno
Ampio appartamento giardino 3½ locali al piano terra con la più grande area esterna al livello del giardino, giardino privato e vista frontale sul Reno.
RHYSLING - Vivere direttamente sul Reno: in Junkerstrasse 91 a Büsingen sul Reno, sono in costruzione 11 appartamenti in proprietà con vista frontale sul Reno per la maggior parte, progettati da Biehler Weith Associated (Konstanz). Ascensore per persone dal seminterrato al 3° piano, garage sotterraneo con accesso diretto tramite ascensore, terrazze e balconi spaziosi, altezza dei soffitti di 2,40 m. I posti auto nel garage possono essere acquistati individualmente.
Büsingen: unica exclave della Germania, completamente circondata dalla Svizzera. Il pagamento è effettuato in franchi, si vive nella zona doganale svizzera - con un registro fondiario tedesco e senza restrizioni Lex Koller. Sciaffusa è a pochi minuti di distanza.
Ulteriori informazioni: www.rhysling.ch
Superficie secondo la norma DIN 283, terrazze/balconi conteggiati al 50%. Tutte le informazioni senza garanzia, soggette a vendita precedente.
Consulenza vendita e visita: FREITAG IMMO GmbH, Ingo Grünig, 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 90 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'052'700
- Prezzo al m²
- CHF 11'697
Posizione
8238 Büsingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
100% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
470 %
AFC · 2026
CHF 10'761 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Nessuna banda larga fissa
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026