1'102'200
4.5 locali Appartamento a Büsingen
CHF1'102'200
Descrizione
Rhysling W1: appartamento giardino 4½ locali con vista frontale sul Reno
Appartamento giardino 4½ locali con vista frontale sul Reno
Ampio appartamento giardino 4½ locali al piano terra con giardino privato e vista frontale sul Reno. Accesso diretto al giardino dal soggiorno - ideale per le famiglie e per chi ama vivere all'aperto.
RHYSLING - Vivere direttamente sul Reno: in Junkerstrasse 91 a Büsingen am Hochrhein, sono in costruzione 11 appartamenti in condominio con vista frontale sul Reno, progettati da Biehler Weith Associated (Konstanz). Ascensore per persone dal seminterrato al 3° piano, parcheggio sotterraneo con accesso diretto tramite ascensore, terrazze e balconi spaziosi, altezza delle stanze di 2,40 m. I posti auto nel garage possono essere acquistati individualmente.
Büsingen: l'exclave tedesca, completamente circondata dalla Svizzera. I pagamenti sono effettuati in franchi, si vive nella zona doganale svizzera - con un registro fondiario tedesco e senza restrizioni Lex Koller. Sciaffusa è a pochi minuti di distanza.
Ulteriori informazioni: www.rhysling.ch
Superficie secondo la norma DIN 283, terrazze/balconi contabilizzati al 50%. Tutte le informazioni senza garanzia, soggette a vendita precedente.
Consulenza vendita e visita: FREITAG IMMO GmbH, Ingo Grünig, 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 101 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'102'200
- Prezzo al m²
- CHF 10'913
Posizione
8238 Büsingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
100% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
470 %
AFC · 2026
CHF 10'761 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Nessuna banda larga fissa
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026