1'696'335
5.5 locali Attico a Büsingen
CHF1'696'335
Descrizione
Rhysling W11: appartamento di 4½-5½ locali in mansarda con vista frontale sul Reno
Appartamento di 4½-5½ locali in mansarda con vista frontale sul Reno
Appartamento più grande della casa: appartamento di 4½- a 5½-locali al piano mansardato con vista frontale sul Reno, giardino invernale e abbaini per un'illuminazione ottimale.
RHYSLING - Vivere direttamente sul Reno: in Junkerstrasse 91 a Büsingen sul Reno, sono in costruzione 11 appartamenti in proprietà con vista frontale sul Reno per la maggior parte, progettati da Biehler Weith Associated (Costanza). Ascensore per persone dal seminterrato al 3° piano, garage sotterraneo con accesso diretto tramite ascensore, terrazze e balconi spaziosi, altezza delle stanze di 2,40 m. I posti auto nel garage possono essere acquistati individualmente.
Büsingen: unica exclave della Germania, completamente circondata dalla Svizzera. Si paga in franchi, si vive nella zona doganale svizzera - con un registro fondiario tedesco e senza restrizioni Lex Koller. Sciaffusa è a pochi minuti di distanza.
Ulteriori informazioni: www.rhysling.ch
Superficie secondo DIN 283, terrazze/balconi conteggiati al 50%. Tutte le informazioni senza garanzia, soggette a vendita precedente.
Consultazione e visita di vendita: FREITAG IMMO GmbH, Ingo Grünig, 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Superficie abitabile
- 132 m²
- Locali
- 5.5
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'696'335
- Prezzo al m²
- CHF 12'851
Posizione
8238 Büsingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
100% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
470 %
AFC · 2026
CHF 10'761 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Nessuna banda larga fissa
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026