1'090'000
4.5 locali Appartamento a Salins
CHF1'090'000
Descrizione
Nuovo appartamento duplex di 4.5 locali a Salins
Situato nella nuova promozione SAORA, questo bell'appartamento duplex di 4.5 locali beneficia di un ambiente di vita privilegiato nel villaggio ricercato di Salins, a soli pochi minuti dal centro città di Sion.
Inserito in un ambiente residenziale calmo e verde, questo bene seduce con la sua architettura contemporanea in terrazze perfettamente integrata nella pendenza naturale del terreno. Grazie alla sua orientazione e agli spazi esterni generosi, l'appartamento gode di luminosità ottimale e di una vista imprenabile sulla pianura del Rodano, la città di Sion e le Alpi vallesane.
L'appartamento è composto da:
- Ingresso
- Grande soggiorno luminoso con area pranzo
- Cucina aperta
- 3 camere da letto confortevoli con accesso alla terrazza
- Bagno(i) con WC
- Terrazze su due livelli per un totale di 53.7 m²
- Cantina
Caratteristiche principali:
Superficie abitabile: 159.96 m²
Superficie pesata: 177.86 m²
Orientamento nord con vista dominante sulla valle e le montagne
Duplex (Appartamento B01 e B12)
4 posti auto coperti disponibili a pagamento, prezzo da discutere
La residenza SAORA, composta da 19 appartamenti PPE in più edifici, offre servizi moderni e un ottimo comfort energetico:
- Riscaldamento a pavimento con termostati individuali
- Pompa di calore aria-acqua centralizzata
- Vetri tripli
- Pannelli fotovoltaici sul tetto
- Ascensore
- Fibra ottica
- Area giochi comune
- Cantine private
- Posti auto coperti e esterni
Gli acquirenti beneficiano anche di budget confortevoli per la personalizzazione delle finiture:
Cucina: CHF 30'000.- IVA inclusa
Apparecchi sanitari: CHF 20'000.- IVA inclusa
Piastrelle: CHF 45.-/m² IVA inclusa
Parquet nelle camere: CHF 60.-/m² IVA inclusa
La promozione si trova in un ambiente pacifico, ma rimane vicina a tutte le comodità: scuole, negozi, stazione ferroviaria, ospedali. Le stazioni sciistiche di Nendaz e Veysonnaz sono a soli 15 minuti di distanza.
Non esitare a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una presentazione del progetto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 159 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 25.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'090'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'855
Posizione
1991 Salins
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
92% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete37 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Christophe EGGLI