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Appartamento a Salmsach
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Descrizione
Appartamento di giardino di 4,5 locali di nuova costruzione
Questo appartamento di giardino di 4,5 locali al piano terra colpisce per la sua generosa disposizione degli spazi, lo standard di costruzione di alta qualità e la posizione attraente a Salmsach. Su circa 120 m² di spazio abitativo, potrete godere di una casa di nuova costruzione che combina comfort, luminosità e qualità di vita in modo armonioso.
L'ingresso con guardaroba integrato già dà un'impressione di accoglienza calorosa. Le diverse stanze dell'appartamento sono accessibili dal corridoio. Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e zona pranzo con cucina aperta. Le finestre dal pavimento al soffitto offrono molta luce naturale e creano un collegamento piacevole con il patio coperto e il giardino. Il giardino completamente recintato offre privacy e molto spazio per rilassarsi all'aperto.
La camera da letto principale dispone di un guardaroba pratico e di un bagno con doccia. Due altre camere da letto per bambini spaziose sono anch'esse accessibili dal corridoio. L'offerta di stanze è completata da un secondo bagno e da una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, il che rende la vita quotidiana particolarmente confortevole.
Nelle stanze da letto e da soggiorno, un parquet in quercia nobile crea un'atmosfera di vita calda ed elegante. L'intero appartamento si presenta in una costruzione di alta qualità e si trova in ottimo stato, di nuova costruzione.
Nel seminterrato, due posti auto in garage possono essere acquistati. Come punto di forza particolare, esiste la possibilità di acquistare una sala hobby supplementare di circa 20 m².
L'appartamento si trova in un quartiere residenziale rurale a Salmsach, una comunità tranquilla della regione del lago di Costanza. I dintorni offrono una buona combinazione di vita nel verde e infrastrutture pratiche per la vita quotidiana. Le scuole sono vicine, il che rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie.
Per le esigenze quotidiane, sono disponibili negozi e servizi direttamente a Salmsach e nel vicino Romanshorn. Romanshorn offre anche una gamma più ampia di negozi, servizi, ristoranti e attività di svago.
La connessione di trasporto è molto buona: attraverso la stazione di Romanshorn, ci sono collegamenti regolari con diverse regioni della Svizzera. Il porto di ferry vicino è anche un vantaggio particolare della posizione e offre molte possibilità di esplorare il lago di Costanza e le destinazioni di escursione circostanti in modo confortevole. La vicinanza al lago e il paesaggio attraente fanno di questo luogo residenziale un posto particolarmente piacevole da vivere.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 120 m²
- Piano
- Piano terra
- Pubblicato il
- 08.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Hungerbühl 13 8599 Salmsach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 27 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
147 %
Più basso di quello del 45% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'553 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Kurt Brüschweiler









