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Appartamento di giardino di 4,5 locali di nuova costruzione
Essen, Küche
Wohnen Essen
Schlafzimmer
WC, DU
Wohnen Essen
Sitzplatz
Eingang m. Garderobe
Erdgeschoss

Prezzo su richiesta

120 m² · Piano terra

Appartamento a Salmsach

Hungerbühl 13, 8599 Salmsach

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di giardino di 4,5 locali di nuova costruzione

Questo appartamento di giardino di 4,5 locali al piano terra colpisce per la sua generosa disposizione degli spazi, lo standard di costruzione di alta qualità e la posizione attraente a Salmsach. Su circa 120 m² di spazio abitativo, potrete godere di una casa di nuova costruzione che combina comfort, luminosità e qualità di vita in modo armonioso.

L'ingresso con guardaroba integrato già dà un'impressione di accoglienza calorosa. Le diverse stanze dell'appartamento sono accessibili dal corridoio. Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e zona pranzo con cucina aperta. Le finestre dal pavimento al soffitto offrono molta luce naturale e creano un collegamento piacevole con il patio coperto e il giardino. Il giardino completamente recintato offre privacy e molto spazio per rilassarsi all'aperto.

La camera da letto principale dispone di un guardaroba pratico e di un bagno con doccia. Due altre camere da letto per bambini spaziose sono anch'esse accessibili dal corridoio. L'offerta di stanze è completata da un secondo bagno e da una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, il che rende la vita quotidiana particolarmente confortevole.

Nelle stanze da letto e da soggiorno, un parquet in quercia nobile crea un'atmosfera di vita calda ed elegante. L'intero appartamento si presenta in una costruzione di alta qualità e si trova in ottimo stato, di nuova costruzione.

Nel seminterrato, due posti auto in garage possono essere acquistati. Come punto di forza particolare, esiste la possibilità di acquistare una sala hobby supplementare di circa 20 m².

L'appartamento si trova in un quartiere residenziale rurale a Salmsach, una comunità tranquilla della regione del lago di Costanza. I dintorni offrono una buona combinazione di vita nel verde e infrastrutture pratiche per la vita quotidiana. Le scuole sono vicine, il che rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie.

Per le esigenze quotidiane, sono disponibili negozi e servizi direttamente a Salmsach e nel vicino Romanshorn. Romanshorn offre anche una gamma più ampia di negozi, servizi, ristoranti e attività di svago.

La connessione di trasporto è molto buona: attraverso la stazione di Romanshorn, ci sono collegamenti regolari con diverse regioni della Svizzera. Il porto di ferry vicino è anche un vantaggio particolare della posizione e offre molte possibilità di esplorare il lago di Costanza e le destinazioni di escursione circostanti in modo confortevole. La vicinanza al lago e il paesaggio attraente fanno di questo luogo residenziale un posto particolarmente piacevole da vivere.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
120 m²
Piano
Piano terra
Pubblicato il
08.09.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

Hungerbühl 13 8599 Salmsach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 27 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

147 %

Più basso di quello del 45% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'553 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 65 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Kurt Brüschweiler

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