Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Disponibilità01.11.2026

Superficie abitabile266 m²

Locali5.5

Piano4° piano

Anno di costruzione1993

Ultima ristrutturazione2019

Numero di riferimento69deacc45cf6bffebb41967b

Pubblicato il29 marzo 2026

ID annunciodvRw9Wh7

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'900'000

Prezzo al m²CHF 7'143

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media99%

Tariffa elettrica (comune)sotto la media24.1 Rp/kWh

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Descrizione

5.5 Zimmer Attikawohnung mit 550 m² Gartenterrasse, ein Traum....

Einzigartige 5.5-Zi.-Attikawohnung in Samstagern: ca. 266 m² Wohnen auf einer Ebene plus 550 m² U-förmige Gartenterrasse - üppig begrünt mit Wiese und Sträuchern, mit grossem Sitzplatz und Lounge-Gartenhaus. Von allen Zimmern direkter Zugang ins Grüne. Auf einem Gewerbegebäude gelegen: Im Haus sind nur 2 Parteien, am Wochenende herrscht wohltuende Ruhe. Ideal für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Wohnen & Arbeiten verbinden möchten.
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Grunddaten: Attika im 4./4. OG (Lift), Baujahr 1993, Renovation 2019, 5.5 Zimmer, 2 Bäder
Wohnen: Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Warmluft-Cheminée, moderne offene Küche
Gartenterrasse: U-förmig, ca. 550 m², Rasen, Sträucher, grosser Sitzplatz, Lounge-/Wintergartenhaus
Live-Work: Grosszügiger Empfang mit Büro/Showroom; weiteres Zimmer als Büro/ Praxis nutzbar
Logistik: Barrierefrei; Personenlift + zusätzlicher Warenlift - grosse Objekte bequem in die Wohnung
Klima & Wärme: Bodenheizung (zusätzliche Radiatoren), Klimageräte; Heizung gemäss Unterlagen mit Holzenergie, bei Bedarf Öl
Parken: 2 extralange TG-Plätze à CHF 50’000, 1 Aussenparkplatz CHF 10’000
Zusatzräume: Keller ca. 16 m²
Lage: Industriequartier; ca. 5-6 Gehminuten zum Bahnhof Samstagern; A3 rasch erreichbar
Recht & Kosten: Baurecht bis 2089; Nebenkosten gemäss Akten ca. CHF 8197.- inkl. Baurechtzins für 266 m²
Verfügbarkeit: ab 23.10.2026 (alternativ 30.01.2027)
Kaufpreis: CHF 2’000’000

Dotazioni

Camino

Accessibile in sedia a rotelle

Balcone

Ascensore

Posteggio

Garage

Non piano terra

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single e famiglie con bambini · circa 5 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Bruggetenstrasse 5, 8833 Samstagern

5.5 locali Wohnung a Samstagern

A colpo d'occhio

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Descrizione

5.5 Zimmer Attikawohnung mit 550 m² Gartenterrasse, ein Traum....

Dotazioni

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Piuttosto verde

Vicinato tranquillo

Destinazioni importanti

Ambiente

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Kuehne + Partner Immobilien

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