585'000
4 locali Duplex a St. Gallen
CHF585'000
Descrizione
Appartamento mansardato 4 locali
POSIZIONE
- Abitazione tranquilla nella zona ovest di St. Gallen con buona qualità della vita e molti spazi verdi nelle vicinanze [zona 30]
- Vista panoramica
- I negozi, le scuole, i ristoranti e i servizi sono a breve distanza e facilmente raggiungibili
- Buona connessione ai trasporti pubblici con collegamenti rapidi al centro città e alla stazione di St. Gallen
- Area ricreativa Gübsensee, sentieri per passeggiate e attività ricreative sono nelle immediate vicinanze e offrono un alto valore ricreativo
CASA FAMILIARE
- Casa familiare del 1984
- Costruzione solida e stato ben curato
- Maggioranza posseduta dai proprietari, parcheggio per biciclette/motorini al piano terra per uso condiviso
APPARTAMENTO MANSARDATO
- Ambiente di vita e di pranzo spazioso e aperto con stufa a legna confortevole e accesso al balcone
- Piano d'appartamento armonioso con sensazione di spazio ampia e altezze del soffitto piacevoli
- Molta luce naturale - locali luminosi
- Bagno separato per gli ospiti
- Balcone con sole della sera
Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande e di organizzare una visita sul posto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 106 m²
- Locali
- 4
- Anno di costruzione
- 1984
- Pubblicato il
- 21.05.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 585'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'519
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 31.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 585'000
CHF 855'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Lehnstrasse 99 9014 St. Gallen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 119 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
138 %
Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'438 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.6 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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