660'000
CHF660'000
Benvenuti nella vostra nuova casa a ovest di St. Gallen. Questa mansarda attica di 4,5 locali luminosa si trova all'ultimo piano di una casa multifamiliare ben curata e colpisce per il suo spazio generoso, il comfort pensato e la vista magnifica sulla verde campagna.
L'appartamento si estende su due livelli. Al piano principale, troverete un ingresso accogliente con armadi a muro, due camere, due bagni e un'area living e dining aperta con cucina moderna e accesso al grande balcone. Una scala conduce al livello del sottotetto con un'altra stanza spaziosa e un bagno aggiuntivo con doccia e water.
Punti di forza :
La posizione combina la vicinanza alla città con la natura. Le possibilità di shopping come la Shopping Arena, IKEA e Coop, le scuole e la stazione di St. Gallen Winkeln sono a pochi minuti. Lo stadio di Kybunpark e il lago di Gübsensee come zona di svago sono praticamente alla vostra porta.
Una casa per tutta la famiglia o per coloro che apprezzano il comfort moderno con un tocco di natura. Sarò felice di mostrarvi questo appartamento di persona, anche la sera o durante il fine settimana.
Prezzo di vendita : CHF 660 000 incluse il posto auto sotterraneo.
Il prezzo richiesto è del 21.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 660'000
CHF 842'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 27 giorni. Il 1.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Kräzernstrasse 43 9015 St. Gallen
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 103 persone nel vicinato.
138 %
Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'438 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato est: poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026