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Casa indipendente a prezzo di ingresso competitivo
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CHF449'000

4.5 locali · 85 m² · 4° piano

4.5 locali Appartamento a Sargans

Auf Anfrage 1, 7320 Sargans

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa indipendente a prezzo di ingresso competitivo

Entrando, si è accolti da un guardaroba pratico e da un piano ben pensato. La camera da letto spaziosa offre molto spazio per riposare e rilassarsi, mentre la seconda stanza è ideale come camera dei bambini, camera degli ospiti o studio. La terza stanza più piccola può essere utilizzata al meglio come studio, guardaroba o rifugio.

Il soggiorno e la zona pranzo luminosa sono il cuore dell'appartamento. Molta luce naturale, un piacevole senso di spazio e l'accesso diretto al balcone con vista sul verde invitano a sentirsi bene e a rilassarsi. La cucina moderna adiacente, recentemente installata, è leggermente separata e convince con molto spazio di stoccaggio. Un bagno con vasca da bagno, un water separato e un compartimento di cantina privato completano l'offerta.

L'appartamento offre molto potenziale per idee di vita individuali. Con rinfreschi mirati e lavori di ristrutturazione minori, può essere progettato secondo le proprie idee. Una box auto con parcheggio esterno può essere acquistata per 30.000 CHF supplementari. Un compartimento di cantina privato e una lavanderia comune completano l'offerta.

Questa offerta ImmoSky include i seguenti servizi aggiuntivi:

  • Posizione centrale e ben collegata
  • Quartiere residenziale tranquillo
  • Soggiorno e zona pranzo luminosa
  • Balcone con vista sul verde
  • Cucina moderna recentemente installata
  • Compartimento di cantina privato
  • Box auto con parcheggio esterno per 30.000 CHF.

Un'opportunità attraente di realizzare il sogno di possedere la propria casa e di progettare la propria casa secondo le proprie idee. Vuoi saperne di più? Saremmo felici di mostrarti l'appartamento di persona.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
85 m²
Locali
4.5
Piano
4° piano
Anno di costruzione
1972
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Garage
Adatto per famiglie

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 449'000
Prezzo al m²
CHF 5'282
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Posizione

Auf Anfrage 1 7320 Sargans

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 50 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

129 %

Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'941 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

50 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 86 % dei 2'823 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Jasmin Caviezel

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