1'900'000
3.5 locali Appartamento a Sarnen
CHF1'900'000
Descrizione
Appartamento di giardino esclusivo 3,5 locali con vista sul lago e offerta di spazio generosa
Situato in una posizione privilegiata a Sarnen (OW), a pochi passi dal lago di Sarnen, questo appartamento di giardino esclusivo 3,5 locali è in costruzione al piano giardino del progetto residenziale Seelaube Sarnen – una casa per le persone con esigenze elevate in termini di posizione, architettura e qualità.
L'appartamento offre circa 135,5 m² di spazio abitativo e convince con una disposizione delle stanze particolarmente generosa e ben pensata. La vasta zona living e pranzo con ampie finestre, lo standard di costruzione di alta qualità e elegante intemporel, nonché l'area esterna privata e coperta e il giardino di soggiorno sottolineano il carattere esclusivo di questa proprietà. La bella vista sul lago di Sarnen e il mondo montano completa l'esperienza di vita speciale.
La posizione tranquilla e soleggiata, nonché la residenza vantaggiosa sul piano fiscale nel cantone di Obwalden con un'ottima accessibilità a tutte le grandi città svizzere, completano questa offerta eccezionale.
Punti salienti in un colpo d'occhio
- Appartamento di giardino esclusivo 3,5 locali con circa 135,5 m² di spazio abitativo
- Disposizione delle stanze eccezionalmente generosa e ben pensata
- Zona living e pranzo spaziosa e luminosa
- Bella vista sul lago e il mondo montano
- Accesso a livello del suolo direttamente dal garage per auto
- Area esterna privata e coperta e spazio di giardino supplementare
- Standard di costruzione di alta qualità, personalizzabile
- Posizione tranquilla e soleggiata vicino al lago di Sarnen
- Residenza vantaggiosa sul piano fiscale nel cantone di Obwalden
- Posizione centrale nel cuore della Svizzera
Questo appartamento 3,5 locali combina una generosità eccezionale, un comfort di vita e un'esclusività in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Obwalden – una casa con un valore duraturo e una alta qualità della vita.
CONTATTACI per ulteriori informazioni o una consultazione personale e assicurati il tuo posto nelle logge sul lago di Sarnen.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 136 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 10.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'900'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'971
Posizione
Wilerstrasse 6060 Sarnen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 5 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
386 %
AFC · 2026
CHF 9'624 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026