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Appartamento nuovo esclusivo 4,5 locali – SEELAUBE, Sarnen
Beispiel Wohnraum Haus 3
Badezimmer Haus 1
Immagine 4

CHF2'450'000

4.5 locali · 167 m² · Piano terra

4.5 locali Appartamento a Sarnen

Wilerstrasse, 6060 Sarnen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento nuovo esclusivo 4,5 locali – SEELAUBE, Sarnen

In una posizione privilegiata a Sarnen (OW), a pochi passi dal lago di Sarnen, questo appartamento nuovo esclusivo 4,5 locali è in costruzione al piano terra del progetto residenziale Seelaube Sarnen – una casa per le persone con le esigenze più elevate in termini di posizione, architettura e qualità.L'appartamento offre 166,5 m² di spazio abitativo, un ampio soggiorno e sala da pranzo con ampie facciate vetrate, nonché un livello di finitura alto e elegante nel tempo. La zona esterna privata e coperta, nonché la vista sul lago e le montagne, sottolineano il carattere esclusivo di questa proprietà.Ad un colpo d'occhio

  • Appartamento nuovo esclusivo 4,5 locali su 166,5 m² di spazio abitativo
  • Soggiorno e sala da pranzo ampi
  • Livello di finitura alto (personalizzabile)
  • Zona esterna privata (gazebo o balcone)
  • Metodo di costruzione sostenibile e rivolto al futuro
  • Posizione tranquilla e soleggiata vicino al lago di Sarnen
  • Residenza vantaggiosa sul piano fiscale nel cantone di Obwalden
  • Posizione centrale nel cuore della Svizzera

Questo appartamento 4,5 locali combina generosità, tranquillità ed esclusività in una delle zone residenziali più ricercate di Obwalden – una casa con un valore duraturo e una qualità di vita eccezionale.CONTATTACI per ulteriori informazioni o una consultazione personale e assicurati un posto al lago di Sarnen.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
167 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
05.01.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'450'000
Prezzo al m²
CHF 14'671
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Posizione

Wilerstrasse 6060 Sarnen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 5 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

386 %

AFC · 2026

CHF 9'624 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.5 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 72 % dei 86 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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