2'450'000
4.5 locali Appartamento a Sarnen
CHF2'450'000
Descrizione
Appartamento nuovo esclusivo 4,5 locali – SEELAUBE, Sarnen
In una posizione privilegiata a Sarnen (OW), a pochi passi dal lago di Sarnen, questo appartamento nuovo esclusivo 4,5 locali è in costruzione al piano terra del progetto residenziale Seelaube Sarnen – una casa per le persone con le esigenze più elevate in termini di posizione, architettura e qualità.L'appartamento offre 166,5 m² di spazio abitativo, un ampio soggiorno e sala da pranzo con ampie facciate vetrate, nonché un livello di finitura alto e elegante nel tempo. La zona esterna privata e coperta, nonché la vista sul lago e le montagne, sottolineano il carattere esclusivo di questa proprietà.Ad un colpo d'occhio
- Appartamento nuovo esclusivo 4,5 locali su 166,5 m² di spazio abitativo
- Soggiorno e sala da pranzo ampi
- Livello di finitura alto (personalizzabile)
- Zona esterna privata (gazebo o balcone)
- Metodo di costruzione sostenibile e rivolto al futuro
- Posizione tranquilla e soleggiata vicino al lago di Sarnen
- Residenza vantaggiosa sul piano fiscale nel cantone di Obwalden
- Posizione centrale nel cuore della Svizzera
Questo appartamento 4,5 locali combina generosità, tranquillità ed esclusività in una delle zone residenziali più ricercate di Obwalden – una casa con un valore duraturo e una qualità di vita eccezionale.CONTATTACI per ulteriori informazioni o una consultazione personale e assicurati un posto al lago di Sarnen.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 167 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 05.01.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'450'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'671
Posizione
Wilerstrasse 6060 Sarnen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 5 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
386 %
AFC · 2026
CHF 9'624 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026




