3'150'000
5.5 locali Duplex a Sarnen
CHF3'150'000
Descrizione
Appartamento esclusivo con giardino – SEELAUBE, Sarnen
Situato in una posizione privilegiata a Sarnen OW, a pochi passi dal lago di Sarnen, questo appartamento esclusivo con giardino di 5½ locali in costruzione nuova è in fase di realizzazione nel progetto residenziale Seelaube Sarnen – una casa per le persone con esigenze elevate in termini di posizione, architettura e qualità.Con una superficie abitabile impressionante di 207 m², distribuita su due piani completi, questo appartamento in costruzione nuova offre un'esperienza di vita simile a quella di una casa unifamiliare. Ogni piano è accessibile confortevolmente attraverso un ascensore privato.La posizione calma e soleggiata, nonché la residenza vantaggiosa sul piano fiscale nel cantone di Obwalden, con un'eccellente accessibilità a tutte le grandi città svizzere, completano questa offerta eccezionale.Ad un colpo d'occhio
- Appartamento di 5½ locali in costruzione nuova con una superficie abitabile impressionante di 207m²
- Ambiente di vita e di pranzo spazioso con camino
- Ascensore in tutti i piani
- Finitura di alta qualità (personalizzabile)
- Spazio esterno privato
- Metodo di costruzione sostenibile e rivolto al futuro
- Posizione calma e soleggiata vicino al lago di Sarnen
- Residenza vantaggiosa sul piano fiscale nel cantone di Obwalden
- Posizione centrale nel cuore della Svizzera
Questo appartamento di 5½ locali in costruzione nuova combina spazio, calma ed esclusività in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Obwalden – una casa con un valore duraturo e una qualità di vita eccezionale.CONTATTACI per ulteriori informazioni o una consultazione personale e assicurati il tuo posto sul lago di Sarnen.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 207 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 26.02.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'150'000
- Prezzo al m²
- CHF 15'217
Posizione
Wilerstrasse 6060 Sarnen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 5 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
386 %
AFC · 2026
CHF 9'624 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026




