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Appartamento esclusivo con giardino – SEELAUBE, Sarnen
Variante Badezimmer - individuell gestaltbar
Immagine 3
Aussenansicht Haus 4 & 5

CHF3'150'000

5.5 locali · 207 m²

5.5 locali Duplex a Sarnen

Wilerstrasse, 6060 Sarnen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento esclusivo con giardino – SEELAUBE, Sarnen

Situato in una posizione privilegiata a Sarnen OW, a pochi passi dal lago di Sarnen, questo appartamento esclusivo con giardino di 5½ locali in costruzione nuova è in fase di realizzazione nel progetto residenziale Seelaube Sarnen – una casa per le persone con esigenze elevate in termini di posizione, architettura e qualità.Con una superficie abitabile impressionante di 207 m², distribuita su due piani completi, questo appartamento in costruzione nuova offre un'esperienza di vita simile a quella di una casa unifamiliare. Ogni piano è accessibile confortevolmente attraverso un ascensore privato.La posizione calma e soleggiata, nonché la residenza vantaggiosa sul piano fiscale nel cantone di Obwalden, con un'eccellente accessibilità a tutte le grandi città svizzere, completano questa offerta eccezionale.Ad un colpo d'occhio

  • Appartamento di 5½ locali in costruzione nuova con una superficie abitabile impressionante di 207m²
  • Ambiente di vita e di pranzo spazioso con camino
  • Ascensore in tutti i piani
  • Finitura di alta qualità (personalizzabile)
  • Spazio esterno privato
  • Metodo di costruzione sostenibile e rivolto al futuro
  • Posizione calma e soleggiata vicino al lago di Sarnen
  • Residenza vantaggiosa sul piano fiscale nel cantone di Obwalden
  • Posizione centrale nel cuore della Svizzera

Questo appartamento di 5½ locali in costruzione nuova combina spazio, calma ed esclusività in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Obwalden – una casa con un valore duraturo e una qualità di vita eccezionale.CONTATTACI per ulteriori informazioni o una consultazione personale e assicurati il tuo posto sul lago di Sarnen.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Superficie abitabile
207 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
26.02.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 3'150'000
Prezzo al m²
CHF 15'217
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Posizione

Wilerstrasse 6060 Sarnen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 5 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

386 %

AFC · 2026

CHF 9'624 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.5 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 72 % dei 86 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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