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Appartamento esclusivo di 5½ locali con terrazza – SEELAUBE, Sarnen
Wohnzimmer Haus 1 Variante offene Küche und Holzdecke
Beispiel Badezimmer - individuell gestaltbar
Wohnraum Haus 1 Variante geschlossener Küche
Übersicht SEELAUBE Sarnen
Immagine 6

CHF2'750'000

5.5 locali · 193 m² · 1° piano

5.5 locali Appartamento a Sarnen

Wilerstrasse, 6060 Sarnen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento esclusivo di 5½ locali con terrazza – SEELAUBE, Sarnen

In una posizione privilegiata a Sarnen OW, a pochi passi dal lago di Sarnen, questo appartamento di 5½ locali è in costruzione al 1° piano del progetto residenziale Seelaube Sarnen – una casa per le persone con esigenze elevate in termini di posizione, architettura e qualità.L'appartamento offre 192,5 m² di spazio abitativo, un ampio soggiorno e sala da pranzo con ampie facciate vetrate, nonché un livello di finitura di alta qualità ed elegante nel tempo. La zona esterna privata e coperta, nonché la vista sul lago e sulle montagne, sottolineano il carattere esclusivo di questa proprietà.La posizione tranquilla e soleggiata, nonché la residenza vantaggiosa sul piano fiscale nel cantone di Obwalden, con un'accessibilità eccezionale a tutte le grandi città svizzere, completano questa offerta eccezionale.In un colpo d'occhio

  • Appartamento di 5½ locali con 192,5 m² di spazio abitativo
  • Soggiorno e sala da pranzo ampi
  • Livello di finitura di alta qualità (personalizzabile)
  • Zona esterna privata (giardino o balcone)
  • Metodo di costruzione sostenibile e rivolto al futuro
  • Posizione tranquilla e soleggiata vicino al lago di Sarnen
  • Residenza vantaggiosa sul piano fiscale nel cantone di Obwalden
  • Posizione centrale nel cuore della Svizzera

Questo appartamento di 5½ locali unisce generosità, tranquillità ed esclusività in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Obwalden – una casa con un valore duraturo e una qualità di vita eccezionale.CONTATTATECI per ulteriori informazioni o una consulenza personale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
193 m²
Locali
5.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
05.01.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'750'000
Prezzo al m²
CHF 14'249
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Posizione

Wilerstrasse 6060 Sarnen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

62% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 5 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

386 %

AFC · 2026

CHF 9'624 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.5 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 72 % dei 86 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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