1'110'000
3.5 locali Duplex a Satigny
CHF1'110'000
Descrizione
ESCLUSIVITÀ Duplex a Satigny - A due passi dalla stazione, alle porte di Ginevra
Un ambiente di vita calmo e residenziale in campagna ginevrina: questo incantevole duplex di 3,5 locali offre 115 m² PPE e presenta un allestimento funzionale e una bella luminosità, ideale per una residenza principale.
Accesso immediato al centro città di Ginevra e ai grandi assi.
I vantaggi di questa proprietà:
- Soggiorno e sala da pranzo bagnati di luce, balcone di 7m² che prolunga lo spazio di vita
- Cucina indipendente ma ben collegata alle stanze di vita
- Bagno per gli ospiti al piano terra
- Al piano superiore: camera da letto di 14 m², bagno con WC, mezzanino studio (lavoro a distanza, lettura...)
- 14 m² di soffitta
- Cantina inclusa, posto auto nel seminterrato disponibile a pagamento (CHF 40'000)
- Numerosi posti visitatori
CASATAX: fino a CHF 20'924 di risparmio sulle spese di registrazione e fino al 50% di riduzione sulle spese ipotecarie (residenza principale).
Visita virtuale disponibile su richiesta - contattateci oggi per non perdere questa opportunità!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 115 m²
- Locali
- 3.5
- Anno di costruzione
- 1991
- Pubblicato il
- 27.03.2026
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Posteggio
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'110'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'652
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Posizione
Route de la Gare de Satigny 1242 Satigny
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 110 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
39 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'277 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SolePocoSud-ovest
Lato sud-ovest: poco sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Marine Koch
- Telefono
- +41 22 795 10 66
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ID: 105790Ref: 224026/66-18