1'850'000
5.5 locali Appartamento a Satigny
CHF1'850'000
Descrizione
Casa di 5,5 locali affascinante in una casa di vignaiolo, con terrazza di 40 m² e studio
Nel cuore dei vigneti, in una via tranquilla, un'ex casa di vignaiolo completamente ristrutturata nel 2010 e divisa in sole 3 unità.
Il duplex di circa 170 m² si apre su uno spazio abitativo di 60 m² attorno a un caminetto, con parquet in quercia e pannelli in legno. Da lì, si accede a una terrazza di 40 m² esposta a est, riparata dalla vista: caffè del mattino al sorgere del sole, drink serali di fronte alle viti. Sotto il tetto, un soppalco illuminato. 3 camere da letto, garage, cantina e lavanderia.
In omaggio, uno studio indipendente di 30 m² allestito nella ex sala di degustazione, attualmente affittato.
Vetrata tripla, isolamento completo e preventivi di pompa di calore già in mano.
Fascino d'altri tempi, comfort moderno, a pochi minuti da Ginevra.
Tour 3D
my.matterport.com
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 200 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- Piano terra
- Ultima ristrutturazione
- 2010
- Pubblicato il
- 14.10.2026
Dotazioni
Camino
Bella vista
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'850'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'250
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Posizione
1242 Satigny
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 24 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
39 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'277 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA
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