8 locali Duplex a Satigny

Nascosto nel cuore delle vigne, all'interno di un domaine storico risalente al XVII secolo, questo lussuoso duplex di 8 locali si distingue per i suoi volumi generosi, la qualità notevole delle sue finiture e il suo ambiente privilegiato.

Sviluppando una superficie PPE di circa 205 m2, l'appartamento beneficia di una distribuzione particolarmente armoniosa su due livelli, con gli spazi di vita al piano terra e la parte notte al piano superiore.

La parte diurna, sublimata dall'utilizzo di pietra naturale, si articola intorno a uno spazioso soggiorno bagnato di luce. Il salotto e la sala da pranzo beneficiano di una bella continuità con l'esterno grazie a larghe aperture che danno accesso a un giardino privato di circa 265 m2, arricchito con una superba terrazza di circa 60 m2.

La cucina chiusa, completamente attrezzata e realizzata con finiture di alta qualità, dispone di un piacevole angolo pranzo nonché di numerosi spazi di stoccaggio integrati. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.

Al piano superiore, la parte notte si compone di tre belle camere con volumi confortevoli. La generosa suite parentale beneficia di un proprio spogliatoio/studio nonché di un bagno privato. Le altre due camere offrono anch'esse bei volumi e dispongono ciascuna di armadi integrati.

Piacevolmente alberato, il giardino privato offre un ambiente particolarmente calmo e preservato, all'interno di un domaine verde di quasi 12'000 m2. La sua vasta terrazza, riparata dalla vista, costituisce un vero e proprio prolungamento degli spazi di vita durante l'intera bella stagione.

La coproprietà beneficia inoltre di una situazione finanziaria molto buona e dispone di un importante fondo di rinnovamento, che assicura una base solida per la manutenzione e la conservazione a lungo termine del domaine.

Un cantina, uno spazio di stoccaggio climatizzato dedicato alla conservazione del vino, nonché tre posti auto, di cui uno coperto, completano le dotazioni di questa proprietà.

Il comune di Satigny seduce per la qualità del suo ambiente di vita, del suo contesto verde e della sua vicinanza a tutte le infrastrutture essenziali: scuole, negozi, centri medici, impianti sportivi e servizi quotidiani.

Particolarmente ben servito, beneficia di ottime connessioni ai trasporti pubblici per il centro di Ginevra. Grazie alla stazione ferroviaria CFF e alle varie linee di autobus TPG, il centro di Ginevra, l'aeroporto internazionale e i principali poli economici del cantone sono facilmente raggiungibili.

Riunendo volumi generosi, finiture di alta qualità e ambiente privilegiato, questo duplex offre uno spazio di vita raro nel cuore della campagna ginevrina.