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Appartamento maisonette esclusivo di 5,5 locali in una casa a due famiglie (anche disponibile per l'acquisto come casa a due famiglie)
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Prezzo su richiesta

5.5 locali · 179 m² · 2° piano

5.5 locali Duplex a Sattel

Rösslimattweg 16, 6417 Sattel

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento maisonette esclusivo di 5,5 locali in una casa a due famiglie (anche disponibile per l'acquisto come casa a due famiglie)

Situato in una posizione leggermente rialzata nel villaggio di Sattel, la terza fase dello sviluppo residenziale Rösslimatt C è in costruzione. Le prime due fasi hanno già riscosso grande successo. Lo sviluppo convince con la sua bella posizione, non ostruita e ben soleggiata, con una vista mozzafiato sulle Alpi di Urne.

L'architettura moderna e contemporanea offre ampi spazi abitativi con un livello di finitura elevato. Le case a tetto piatto (circa 210-280 m²) e gli appartamenti con terrazza (circa 145 m²) impressionano con le loro linee chiare e le stanze luminose.

Ampie aree di terrazza (96-134 m²) invitano a soggiornare, rilassarsi e godere all'aperto. Inoltre, numerose stanze accessorie spaziose (43-48 m²) e un seminterrato offrono ampio spazio di stoccaggio o spazio per gli hobby.

L'appartamento maisonette C32a può anche essere acquistato insieme all'appartamento 3,5 locali 32b (103 m²), come una casa a due famiglie (totale 282 m²) su un terreno proprio di 490 m².

La costruzione è iniziata e il completamento è previsto per la primavera del 2028.

Un posto auto nel garage costa: CHF 40'000.-

Saremmo felici di incontrarvi,

La signora Marlene Wiget è a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

Posizione e infrastrutture: Gli oggetti sono situati in un ambiente favorevole ai bambini. La stazione ferroviaria di Sattel è a soli 8 minuti a piedi, così come il Volg, la panetteria Schelbert, il comune e la fermata dell'autobus Sattel Krone. La scuola di Eggeli è a soli 6 minuti a piedi.

Perfetto per le famiglie o per coloro che cercano qualcosa di speciale e valorizzano la qualità, il comfort e i buoni trasporti pubblici nelle belle pre-Alpi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Disponibile dal
31.03.2028
Superficie abitabile
179 m²
Locali
5.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
10.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

Rösslimattweg 16 6417 Sattel

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

83% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 42 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

155 %

Più basso di quello del 47% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 5'964 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.3 Rp/kWh
Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

55 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 85 % dei 480 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

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