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Residenza Allegra - vivere con stile a soli 160m dalla funivia
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CHF695'000

3 locali · 92 m² · 3° piano

3 locali Attico a Savognin

Veia Davos Tga Clo 8, 7460 Savognin

Descrizione

Tradotto automaticamente

Residenza Allegra - vivere con stile a soli 160m dalla funivia

Residenze secondarie nuove per momenti speciali nelle Alpi di Bündner a partire da CHF 695 000.--

Con la Residenza Allegra, un progetto di costruzione nuova esclusivo con un totale di dieci unità residenziali è in corso di realizzazione a Savognin. Cinque appartamenti attraenti di 3 e 3½ locali ai 2° e 3° piani sono proposti come residenze secondarie libere - ideali per tutti coloro che desiderano avere il proprio rifugio nelle montagne. Gli appartamenti convincono con piani di lavoro ben pensati e un'atmosfera di vita moderna e alpina.

L'arredamento interno di alta qualità combina materiali naturali con un design contemporaneo. Il parquet in quercia, l'abete naturalmente olio e le superfici murarie minerali creano un'ambiente caldo e elegante. Le cucine moderne con piani di lavoro in ceramica e estrattore di vapore BORA integrato, nonché i bagni elegantemente progettati con docce a livello del pavimento, completano il livello di attrezzature elevato.

Dal punto di vista tecnico, la Residenza Allegra risponde anche agli standard di comfort di vita moderno: una pompa di calore con sonde geotermiche, un riscaldamento a pavimento con controllo individuale di ogni locale, finestre in legno e alluminio a triplo vetro, e un ascensore per persone fanno parte del concetto. Uno spazio sauna nel seminterrato offre un comfort supplementare dopo una giornata attiva nelle montagne.

Ogni residenza secondaria libera comprende il proprio posto auto nel parcheggio integrato o nel garage adiacente, nonché un compartimento di cantina. Su richiesta, un concetto di arredamento curato può essere acquistato - per una casa vacanza che invita ad arrivare e sentirsi bene fin dal primo momento.

I punti salienti in un colpo d'occhio :

  • 5 residenze secondarie libere a Savognin

Appartamenti di 3 e 3½ locali ai 2° e 3° piani (appartamenti in mansarda !)

  • Balcone con ogni appartamento
  • arredamento interno di alta qualità e intemporel
  • Parquet in quercia e materiali naturali
  • cucina moderna con piano di lavoro in ceramica e estrattore di vapore BORA
  • docce a livello del pavimento e attrezzature sanitarie di alta qualità
  • riscaldamento a pavimento e produzione di calore sostenibile mediante sonde geotermiche
  • ascensore per persone e spazio sauna
  • compartimento di cantina personale
  • 1 posto auto nel parcheggio integrato
  • concetto di arredamento opzionale disponibile

Residenza Allegra - un rifugio elegante per il tuo tempo personale nelle Alpi di Bündner.

Per ulteriori informazioni sul progetto, gli appartamenti disponibili e il concetto di gestione, si prega di visitare la nostra pagina di progetto : www.residenza-allegra.ch

Ci rallegriamo del tuo contatto e siamo felici di consigliarti personalmente.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Attico
Disponibile dal
31.10.2028
Superficie abitabile
92 m²
Locali
3
Piano
3° piano
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Vista
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Residenza secondaria
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 695'000
Prezzo al m²
CHF 7'554
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Posizione

Veia Davos Tga Clo 8 7460 Savognin

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

90 %

Più basso di quello del 48% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'995 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
libero
Sud-est
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete33 dBGiorno
33dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

22 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 89 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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