695'000
3 locali Attico a Savognin
CHF695'000
Descrizione
Residenza Allegra - vivere con stile a soli 160m dalla funivia
Residenze secondarie nuove per momenti speciali nelle Alpi di Bündner a partire da CHF 695 000.--
Con la Residenza Allegra, un progetto di costruzione nuova esclusivo con un totale di dieci unità residenziali è in corso di realizzazione a Savognin. Cinque appartamenti attraenti di 3 e 3½ locali ai 2° e 3° piani sono proposti come residenze secondarie libere - ideali per tutti coloro che desiderano avere il proprio rifugio nelle montagne. Gli appartamenti convincono con piani di lavoro ben pensati e un'atmosfera di vita moderna e alpina.
L'arredamento interno di alta qualità combina materiali naturali con un design contemporaneo. Il parquet in quercia, l'abete naturalmente olio e le superfici murarie minerali creano un'ambiente caldo e elegante. Le cucine moderne con piani di lavoro in ceramica e estrattore di vapore BORA integrato, nonché i bagni elegantemente progettati con docce a livello del pavimento, completano il livello di attrezzature elevato.
Dal punto di vista tecnico, la Residenza Allegra risponde anche agli standard di comfort di vita moderno: una pompa di calore con sonde geotermiche, un riscaldamento a pavimento con controllo individuale di ogni locale, finestre in legno e alluminio a triplo vetro, e un ascensore per persone fanno parte del concetto. Uno spazio sauna nel seminterrato offre un comfort supplementare dopo una giornata attiva nelle montagne.
Ogni residenza secondaria libera comprende il proprio posto auto nel parcheggio integrato o nel garage adiacente, nonché un compartimento di cantina. Su richiesta, un concetto di arredamento curato può essere acquistato - per una casa vacanza che invita ad arrivare e sentirsi bene fin dal primo momento.
I punti salienti in un colpo d'occhio :
- 5 residenze secondarie libere a Savognin
Appartamenti di 3 e 3½ locali ai 2° e 3° piani (appartamenti in mansarda !)
- Balcone con ogni appartamento
- arredamento interno di alta qualità e intemporel
- Parquet in quercia e materiali naturali
- cucina moderna con piano di lavoro in ceramica e estrattore di vapore BORA
- docce a livello del pavimento e attrezzature sanitarie di alta qualità
- riscaldamento a pavimento e produzione di calore sostenibile mediante sonde geotermiche
- ascensore per persone e spazio sauna
- compartimento di cantina personale
- 1 posto auto nel parcheggio integrato
- concetto di arredamento opzionale disponibile
Residenza Allegra - un rifugio elegante per il tuo tempo personale nelle Alpi di Bündner.
Per ulteriori informazioni sul progetto, gli appartamenti disponibili e il concetto di gestione, si prega di visitare la nostra pagina di progetto : www.residenza-allegra.ch
Ci rallegriamo del tuo contatto e siamo felici di consigliarti personalmente.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Disponibile dal
- 31.10.2028
- Superficie abitabile
- 92 m²
- Locali
- 3
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 695'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'554
Posizione
Veia Davos Tga Clo 8 7460 Savognin
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 48% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'995 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete33 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
22 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026













