695'000
4.5 locali Appartamento a Schafisheim
CHF695'000
Descrizione
Appartamento 4.5 locali a Schafisheim - tranquillo, con balcone
Benvenuti nella vostra nuova casa: questo appartamento 4.5 locali ben curato al 2° piano offre un piano ben pensato, molta luce naturale e un balcone soleggiato con vista sul verde - ideale per coppie e famiglie che apprezzano la pace e le distanze brevi.
Fatti chiave
- Superficie abitabile: ca. 111 m²
- Balcone: ca. 8,9 m²
- Piano: 2° piano (casa con 4 piani / 7 parti)
- Bagni: 2
- Prezzo appartamento: CHF 695.000.-
- Disponibilità: da concordare
Punti di forza
- Zona living/pranzo luminosa con accesso diretto al balcone
- Tre camere accoglienti - flessibili come camera dei bambini/studio
- Cucina pratica con distanze brevi
- Lavanderia privata nell'appartamento
- Pompa di calore geotermico (2018) e riscaldamento a pavimento - efficiente e confortevole
- Pittura fresca nel 2025; stanza da hobby rinnovata nel 2020
- Compartmento in cantina di ca. 4,3 m² più stanza da hobby separata nel seminterrato
- Casa a più famiglie del 1994, solo 7 parti - tranquilla, adatta ai bambini
- Box auto sotterraneo opzionale per CHF 35.000.-
Posizione & Collegamento
Quartiere tranquillo e familiare a Schafisheim con distanze brevi: stazione di Hunzenschwil a ca. 1,3 km, junction A1 Hunzenschwil a ca. 1,2 km; Lenzburg a ca. 3 km, Hallwilersee a ca. 8 km. Asilo nido e scuola primaria nel villaggio, scuole secondarie a Lenzburg.
Conclusione
Un appartamento di proprietà 4.5 locali solido ed efficiente dal punto di vista energetico con molto comfort e buona accessibilità - ideale per famiglie, coppie o investitori.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 111 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1994
- Ultima ristrutturazione
- 2020
- Pubblicato il
- 11.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 695'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'261
Posizione
Mattenweg 23 5503 Schafisheim
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 55 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
99 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'771 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2012
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Jeton Hysenaj