950'000
4.5 locali Appartamento a Scherzingen
CHF950'000
Descrizione
Appartamento in proprietà moderno con vista sul lago e standard Minergie
Tutti i punti salienti di questo appartamento di 4 locali con vista sul lago in un colpo d'occhio:
- A soli 400 metri dalla riva del lago di Costanza
- Terrazza spaziosa (circa 60m²) con vista sul lago
- Ventilazione confortevole
- Zona notte privata con cabina armadio, bagno en suite
- Più 35.000 CHF per 1 posto auto sotterraneo
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L'acquisto di questa proprietà è gratuito di provvigione per gli acquirenti. Le spese di registro fondiario e i costi notarili sono divisi equamente tra acquirente e venditore. Il proprietario si riserva il diritto di vendere al miglior offerente in caso di più interessi di acquisto.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 115 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2017
- Pubblicato il
- 07.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 950'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'261
Posizione
Scheidweg 1 8596 Scherzingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
47% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
127 %
Più basso di quello del 89% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'651 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2020
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Julian Schulz