995'000
CHF995'000
Vivere tra il lago & il giardino
Rebhaldenstrasse 26, 8596 Scherzingen
1. Abitazione spaziosa
L'appartamento di 4,5 locali con 131 m² convince con la sua disposizione spaziosa e ben pensata. Due bagni e stanze luminose e ben tagliate offrono molto comfort e flessibilità per la vita quotidiana.
2. Balcone & giardino privato
Sul balcone a nord-est, potete godere del sole del mattino e di una bella vista sul lago. Sul lato sud, avete uno spazio di soggiorno aperto e coperto, nonché un prato privato spazioso. Qui potete godere del sole dal tardo mattino alla sera - ideale per rilassarvi e soggiornare.
3. Energia & comfort
La casa del 2007 è dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento geotermico moderno. Aspirapolvere centrale, ascensore con accesso diretto all'appartamento, lavanderia privata e accesso diretto al garage sotterraneo offrono un comfort aggiuntivo.
4. Mutuo attraente
Una grande parte del mutuo esistente con TKB è a condizioni attraenti di circa 1 - 1,5 % e può essere preso in carico con un accordo corrispondente. La presa in carico è da verificare con la banca.
5. Posizione
Scherzingen e il lago di Costanza sono praticamente alla vostra porta. Allo stesso tempo, potete raggiungere rapidamente Kreuzlingen e beneficiare di una posizione calma e naturale con una alta qualità della vita.
6. Conclusione
Una casa speciale con vista sul lago, giardino privato, spazio di vita spazioso e comfort elevato. La combinazione di una posizione attraente, di una tecnologia di casa moderna e di condizioni di finanziamento possibilmente vantaggiose fa di questo appartamento un'occasione rara per gli occupanti proprietari e gli acquirenti a lungo termine.
Il prezzo richiesto è del 6.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 995'000
CHF 1'062'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni. Il 2.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Rebhaldenstrasse 26 8596 Scherzingen
Caricamento…
96% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
127 %
Più basso di quello del 89% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'651 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026