1'125'000
4.5 locali Appartamento a Scherzingen
CHF1'125'000
Descrizione
Appartamento di giardino 4,5 locali nel nuovo edificio DUO - vita esclusiva con solo 2 parti
DUO - vita esclusiva con solo 2 parti Apprezza una vista sul verde, molta privacy e la vicinanza al lago?Qui, vi presentiamo il progetto di costruzione nuova "DUO" con i seguenti punti di forza:
- vita esclusiva con sole due parti
- ascensore dal seminterrato direttamente in entrambi gli appartamenti
- appartamento di 4,5 locali al piano terra con circa 100 m2 di spazio abitativo netto e una grande quota di giardino privato (circa 270 m2)
- appartamento-attico di 5,5 locali con circa tre terrazze - così sole del mattino, del mezzogiorno e della sera
- comune fiscalmente vantaggiosa di Münsterlingen
- orientamento sud completo - garantisce il sole tutto il giorno
- vista sul verde (zona agricola)
- sistema fotovoltaico a pieno pavimento (circa 10,35 kW)
- data di occupazione: circa autunno/inverno 2027
- prezzo di vendita dell'appartamento di giardino: CHF 1'125'000
- prezzo di vendita dell'appartamento-attico: CHF 1'600'000 e più
- prezzo di vendita per posto auto: CHF 40'000
Siamo a vostra disposizione per un incontro presso il nostro ufficio a Horn TG o una chiamata Teams in qualsiasi momento (071 411 22 00 o via email: kevin.auer@aforia.ch).Ci auguriamo di sentirci...Il vostro team AFORIA Immobili
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 100 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 01.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'125'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'250
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 30.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'125'000
CHF 860'000
Mediana
Posizione
Seestrasse 63a 8596 Scherzingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
127 %
Più basso di quello del 89% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'651 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
Rumore & quiete66 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026