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VIVERE SPazioso CON AREA DI SEDUTA IN GIARDINO PRIVATA
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CHF490'000

3.5 locali · 98 m²

3.5 locali Appartamento a Schiers

7220 Schiers(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

VIVERE SPazioso CON AREA DI SEDUTA IN GIARDINO PRIVATA

Questo appartamento di 3,5 locali a Schiers, ben curato, convince con i suoi 98 m² di spazio abitativo spazioso, una disposizione pratica delle stanze e un plus particolare in termini di qualità della vita: il proprio posto di seduta in giardino. Situato al piano terra, offre un accesso confortevole e si adatta perfettamente a coppie, famiglie piccole o a chiunque attribuisca importanza a un modo di vivere comodo con uno spazio esterno privato.

Il luminoso soggiorno e la sala da pranzo formano il cuore della casa e offrono molto spazio per ore piacevoli. Le due camere da letto consentono un uso flessibile, ad esempio come camere dei genitori e dei bambini o come studio o camera degli ospiti aggiuntiva.

L'immobile è stato ristrutturato intorno al 2015 e possiede uno standard di costruzione moderno. Il riscaldamento a pavimento offre un comfort abitativo piacevole, mentre un cantina privata offre ulteriore spazio di stoccaggio. Il posto di seduta in giardino è particolarmente attraente, poiché estende lo spazio abitativo all'esterno e si adatta perfettamente a ore rilassanti, pasti all'aperto o serate estive sociali.

Schiers si trova nel Prättigau idilliaco e combina un modo di vivere vicino alla natura con una buona infrastruttura. Il mondo montuoso circostante offre numerose possibilità per escursioni, gite in bicicletta e altre attività di svago. Allo stesso tempo, le offerte di bisogni quotidiani sono facilmente accessibili.

Un posto auto sotterraneo è incluso nel prezzo di acquisto.

Punti di forza:

  • 3,5 locali: Disposizione delle stanze spaziosa e polivalente
  • 98 m² di spazio abitativo: Molto spazio per un modo di vivere individuale
  • Piano terra: Accesso confortevole senza scale, ma con ascensore
  • Posto di seduta in giardino: Spazio esterno privato per ore rilassanti
  • 2 camere da letto: Ideale per coppie o famiglie piccole
  • Ristrutturato nel 2015: Immobile ben curato e standard di costruzione moderno
  • Caminetto: Atmosfera accogliente nel soggiorno, installazione disponibile
  • Riscaldamento a pavimento: Comfort abitativo piacevole
  • Cantina, locale biciclette, lavanderia: Ulteriore spazio di stoccaggio
  • Posto auto: Un posto auto sotterraneo è incluso nel prezzo di acquisto

Convincevi dei vantaggi di questa proprietà attraente con una visita personale. Siamo lieti di mostrarvi questo speciale focolare domestico sul posto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
98 m²
Locali
3.5
Anno di costruzione
1986
Ultima ristrutturazione
2015
Pubblicato il
29.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Camino
Posteggio
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 490'000
Prezzo al m²
CHF 5'000
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Posizione

7220 Schiers

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 20 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

109 %

Più basso di quello del 12% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'143 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.7 Rp/kWh
Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 67 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Denise Kühne-Disch

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