490'000
3.5 locali Appartamento a Schiers
CHF490'000
Descrizione
VIVERE SPazioso CON AREA DI SEDUTA IN GIARDINO PRIVATA
Questo appartamento di 3,5 locali a Schiers, ben curato, convince con i suoi 98 m² di spazio abitativo spazioso, una disposizione pratica delle stanze e un plus particolare in termini di qualità della vita: il proprio posto di seduta in giardino. Situato al piano terra, offre un accesso confortevole e si adatta perfettamente a coppie, famiglie piccole o a chiunque attribuisca importanza a un modo di vivere comodo con uno spazio esterno privato.
Il luminoso soggiorno e la sala da pranzo formano il cuore della casa e offrono molto spazio per ore piacevoli. Le due camere da letto consentono un uso flessibile, ad esempio come camere dei genitori e dei bambini o come studio o camera degli ospiti aggiuntiva.
L'immobile è stato ristrutturato intorno al 2015 e possiede uno standard di costruzione moderno. Il riscaldamento a pavimento offre un comfort abitativo piacevole, mentre un cantina privata offre ulteriore spazio di stoccaggio. Il posto di seduta in giardino è particolarmente attraente, poiché estende lo spazio abitativo all'esterno e si adatta perfettamente a ore rilassanti, pasti all'aperto o serate estive sociali.
Schiers si trova nel Prättigau idilliaco e combina un modo di vivere vicino alla natura con una buona infrastruttura. Il mondo montuoso circostante offre numerose possibilità per escursioni, gite in bicicletta e altre attività di svago. Allo stesso tempo, le offerte di bisogni quotidiani sono facilmente accessibili.
Un posto auto sotterraneo è incluso nel prezzo di acquisto.
Punti di forza:
- 3,5 locali: Disposizione delle stanze spaziosa e polivalente
- 98 m² di spazio abitativo: Molto spazio per un modo di vivere individuale
- Piano terra: Accesso confortevole senza scale, ma con ascensore
- Posto di seduta in giardino: Spazio esterno privato per ore rilassanti
- 2 camere da letto: Ideale per coppie o famiglie piccole
- Ristrutturato nel 2015: Immobile ben curato e standard di costruzione moderno
- Caminetto: Atmosfera accogliente nel soggiorno, installazione disponibile
- Riscaldamento a pavimento: Comfort abitativo piacevole
- Cantina, locale biciclette, lavanderia: Ulteriore spazio di stoccaggio
- Posto auto: Un posto auto sotterraneo è incluso nel prezzo di acquisto
Convincevi dei vantaggi di questa proprietà attraente con una visita personale. Siamo lieti di mostrarvi questo speciale focolare domestico sul posto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 98 m²
- Locali
- 3.5
- Anno di costruzione
- 1986
- Ultima ristrutturazione
- 2015
- Pubblicato il
- 29.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 490'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'000
Posizione
7220 Schiers
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 20 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
109 %
Più basso di quello del 12% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'143 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.7 Rp/kWh
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Denise Kühne-Disch






