740'000
4.5 locali Duplex a Breiternstrasse 33, 5107 Schinznach-Dorf
CHF740'000
Descrizione
Incantevole appartamento a maisonnette di 4,5 locali a Veltheim AG
Benvenuti in questo incantevole appartamento a maisonnette di 4,5 locali situato al 15, Schulstrasse, nel comune idilliaco di Veltheim AG. Questo appartamento spazioso su due piani offre 108 m² di spazio abitativo, fornendo una casa confortevole per gli acquirenti esigenti – disponibile immediatamente.
L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza:
- Layout a maisonnette: Layout generoso degli ambienti su due piani con un totale di 4,5 locali e 2 bagni moderni.
- Caminetto: Atmosfera accogliente grazie a un caminetto elegante – perfetto per le serate rilassanti.
- Balcone con vista bella: Godetevi la vista mozzafiato dal vostro balcone privato.
- Garage e parcheggio: Parcheggio comodo per il vostro veicolo è assicurato grazie a un garage e uno spazio di parcheggio supplementare.
- Cucina: Attrezzatura pratica per la vita quotidiana moderna.
- Edificio a più famiglie gestibile
Posizione e ambiente: L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, si beneficia di molta luce del sole, e anche in inverno, la radiazione del sole è piacevole. La fermata dell'autobus Bären è a circa 12 minuti a piedi, e la scuola Pavilon è a pochi minuti a piedi.
Questo appartamento a maisonnette ben curato del 1987 combina il comfort abitativo, una posizione tranquilla e un ambiente familiare amichevole in un insieme coerente. Un'opportunità rara nel cuore di Veltheim AG – assicuratevi il vostro nuovo nucleo familiare oggi!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Disponibile dal
- 14.09.2026
- Superficie abitabile
- 108 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1987
- Pubblicato il
- 23.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 740'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'852
Posizione
Breiternstrasse 5107 Breiternstrasse 33, 5107 Schinznach-Dorf
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 52 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 44% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'358 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
Rumore & quiete41 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026















