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Incantevole appartamento a maisonnette di 4,5 locali a Veltheim AG
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CHF740'000

4.5 locali · 108 m² · 2° piano

4.5 locali Duplex a Breiternstrasse 33, 5107 Schinznach-Dorf

Breiternstrasse, 5107 Breiternstrasse 33, 5107 Schinznach-Dorf

Descrizione

Tradotto automaticamente

Incantevole appartamento a maisonnette di 4,5 locali a Veltheim AG

Benvenuti in questo incantevole appartamento a maisonnette di 4,5 locali situato al 15, Schulstrasse, nel comune idilliaco di Veltheim AG. Questo appartamento spazioso su due piani offre 108 m² di spazio abitativo, fornendo una casa confortevole per gli acquirenti esigenti – disponibile immediatamente.

L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza:

  • Layout a maisonnette: Layout generoso degli ambienti su due piani con un totale di 4,5 locali e 2 bagni moderni.
  • Caminetto: Atmosfera accogliente grazie a un caminetto elegante – perfetto per le serate rilassanti.
  • Balcone con vista bella: Godetevi la vista mozzafiato dal vostro balcone privato.
  • Garage e parcheggio: Parcheggio comodo per il vostro veicolo è assicurato grazie a un garage e uno spazio di parcheggio supplementare.
  • Cucina: Attrezzatura pratica per la vita quotidiana moderna.
  • Edificio a più famiglie gestibile

Posizione e ambiente: L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, si beneficia di molta luce del sole, e anche in inverno, la radiazione del sole è piacevole. La fermata dell'autobus Bären è a circa 12 minuti a piedi, e la scuola Pavilon è a pochi minuti a piedi.

Questo appartamento a maisonnette ben curato del 1987 combina il comfort abitativo, una posizione tranquilla e un ambiente familiare amichevole in un insieme coerente. Un'opportunità rara nel cuore di Veltheim AG – assicuratevi il vostro nuovo nucleo familiare oggi!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Disponibile dal
14.09.2026
Superficie abitabile
108 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1987
Pubblicato il
23.09.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 740'000
Prezzo al m²
CHF 6'852
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Posizione

Breiternstrasse 5107 Breiternstrasse 33, 5107 Schinznach-Dorf

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 52 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

110 %

Più basso di quello del 44% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'358 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

28 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 92 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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