CHF440'000
Rosswäg 27, 7493 Schmitten (Albula)
Dati al 01 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 27 giorni. Il 0.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.1% più bassi di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
89% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e famiglie con bambini · circa 4 persone nel vicinato.
100 %
Più basso di quello del 31% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 60% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Punti salienti - SALONE LUMINOSO- AMPIO BALCONE- EDIFICIO BEN CURATO- SOLEGGIATO E TRANQUILLO- PANORAMA MONTANO- GARAGE- SECONDA CASAQuesto appartamento di 2,5 locali si trova al 3° piano dell'edificio MENGA ben curato, al Rosswäg 27 a Schmitten. Un punto saliente particolare è l'ampio balcone, che è direttamente accessibile dal salone e invita a rilassarsi. Grazie all'orientamento sud-ovest, potrete godere di molta luce naturale e di un soleggiamento piacevole fino alle ore serali.Schmitten è un piccolo villaggio di montagna soleggiato nell'Albulatal e si caratterizza per la sua atmosfera tranquilla e il clima salutare. La casa si trova nel quartiere « Osterhubel », leggermente sotto il centro del villaggio. La costruzione tradizionale nello stile chalet permette all'edificio di fondersi armoniosamente con l'ambiente alpino e crea un'atmosfera accogliente per sentirsi a proprio agio.Il centro del villaggio con la fermata del bus postale è facilmente raggiungibile. Da lì, ci sono collegamenti regolari in diverse direzioni, tra cui Davos, Alvaneu, Tiefencastel, Lenzerheide, Wiesen e Filisur. La vicinanza a Davos - a soli circa 20 minuti in auto - offre una varietà di possibilità per gli sport invernali, gli eventi e le attività culturali.