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3.5 locali Appartamento a Schwarzenburg
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Descrizione
Appartamento in proprietà in vendita al piano terra con area di seduta
Appartamento di giardino ben curato a Schwarzenburg - posizione residenziale attraente con potenziale di investimento a lungo termine
La pianta dell'appartamento offre molto spazio per coppie, famiglie o persone che lavorano da casa e valorizzano un ambiente di vita piacevole. Il giardino e lo spazio esterno privati estendono lo spazio di vita all'aperto e invitano al relax, al piacere e alla pausa.
Particolarmente attraente è la posizione per le persone che lavorano e che si spostano quotidianamente a Berna, Köniz o nella regione circostante. Dopo una giornata di lavoro in città, Schwarzenburg offre il rifugio ideale - lontano dal traffico e dalla confusione, per godersi la serata in un ambiente calmo e verde. Grazie alle buone connessioni di trasporto, i centri economici della regione sono facilmente raggiungibili, mentre si beneficia di un'atmosfera di vita rilassata a casa.
Schwarzenburg convince con un'infrastruttura eccellente, che comprende negozi, scuole, trasporti pubblici e una vasta gamma di attività ricreative. Nel frattempo, la natura circostante offre numerose opportunità per passeggiate, escursioni, gite in bicicletta o semplicemente per rilassarsi dopo una lunga giornata di lavoro.
L'appartamento è attualmente affittato e offre così agli investitori di capitali e ai futuri proprietari prospettive interessanti. Si beneficia di entrate locative in corso e si conserva nel contempo la possibilità di occupare la proprietà personalmente in una data successiva.
Una casa per tutti coloro che apprezzano la vicinanza alla città, ma preferiscono trascorrere le serate in un ambiente calmo e naturale - con una qualità di vita elevata, molto spazio e una prospettiva a lungo termine.
Una proprietà per le persone che cercano più di uno spazio di vita: una casa con spazio, natura e prospettiva.
Punti di forza:
- Appartamento di giardino attraente con spazio esterno privato
- Potenziale di affitto solido a causa della forte domanda di appartamenti con giardini
- Posizione residenziale calma e stabile nella regione di Berna
- Contratto di affitto esistente con entrate in corso
- Stato ben curato con qualità di vita sostenibile
- Posto auto con stazione di ricarica per veicoli elettrici moderna
- Investimento immobiliare a valore stabile con potenziale di sviluppo a lungo termine
- Infrastruttura e collegamento al settore economico di Berna
Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà di investimento interessante nel contesto di una visita personale e di informarvi sui dettagli aggiuntivi sull'oggetto e sul contratto di affitto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 26.02.2026
- Superficie abitabile
- 110 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2014
- Pubblicato il
- 27.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
3150 Schwarzenburg
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Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
91% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
186 %
Più basso di quello del 21% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'704 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













