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CHF1'650'000

4.5 locali · 122 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Schwyz

6430 Schwyz(zona postale)

Descrizione

HORIZONS

Erlesenes Wohnen in Schwyz, die attraktive Alternative zu Zug

Wer die Vorzüge des Wirtschaftsstandorts Zug schätzt, gleichzeitig aber Wert auf ruhiges Wohnen mit Weitblick, eine beeindruckende Naturkulisse und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legt, findet in Schwyz genau das Richtige.

Diese Wohnung in der Überbauung Mättivor verbindet modernen Ausbaustandard mit einer ruhigen, leicht erhöhten Lage und einem weiten Blick auf die umliegende Berglandschaft. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein grosszügiges, helles Raumgefühl, während zwei Loggias dieses nach aussen erweitern und die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten einfangen. Details wie Fischgrätparkett und raumhohe Türen setzen dabei Akzente, die man in dieser Preisklasse nicht selbstverständlich findet.

Dank hervorragender Verkehrsanbindung erreichen Sie Zug in rund 30 Minuten. Eine ideale Balance zwischen beruflicher Nähe und privatem Rückzugsort. Schwyz verbindet alpine Weitläufigkeit mit gewachsener Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die Region bietet, was viele suchen: Raum zum Leben, Natur vor der Haustür und die unmittelbare Nähe zu den Wirtschaftszentren Zug, Zürich und Luzern.

Besonderes:

  • Hervorragende Anbindung an Strasse und öffentlichen Verkehr
  • Deutlich attraktiveres Preis-Leistungs-Verhältnis als in vielen Zuger Gemeinden
  • Familienfreundliches Quartier
  • Ruhige Lage
  • Zwei Loggias mit Panoramablick auf die Berglandschaft
  • Fischgrätparkett und raumhohe Türen

In dieser Ruhe, mit Bergen und Seen vor der Haustür, sitzt man bereits in einer anderen Welt und ist doch in 30 Minuten wieder im wirtschaftlichen Zentrum.

Verkaufspreis: CHF 1'650'000 + 2 Einstellplätze à je CHF 50'000 = Total CHF 1'750'000

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan der Wohnung zu.

Exquisite living in Schwyz, the attractive alternative to Zug

Anyone who appreciates the advantages of Zug as a business hub, but at the same time values peaceful living with sweeping views, an impressive natural backdrop and excellent value for money, will find exactly what they're looking for in Schwyz.

This apartment in the Mättivor development combines modern finishes with a peaceful, slightly elevated location and sweeping views of the surrounding mountain landscape. The open-plan living, dining and kitchen area creates a spacious, light-filled atmosphere, whilst two loggias extend this outwards and capture the sun at various times of the day. Details such as herringbone parquet flooring and floor-to-ceiling doors add touches that are not to be taken for granted in this price range.

Thanks to excellent transport links, you can reach Zug in around 30 minutes. An ideal balance between proximity to work and a private retreat. Schwyz combines alpine expansiveness with a well-established infrastructure and excellent leisure opportunities. The region offers what many are looking for: space to live, nature on your doorstep and close proximity to the economic centres of Zug, Zurich and Lucerne.

Highlights:

  • Excellent road and public transport links
  • Plenty of opportunities for leisure and relaxation, nestled between mountains and lakes
  • Significantly better value for money than in many municipalities in Zug
  • Family-friendly neighbourhood
  • Quiet location
  • Two loggias with panoramic views of the mountain landscape
  • Herringbone parquet flooring and floor-to-ceiling doors

In this peaceful setting, with mountains and lakes on your doorstep, you feel as if you're in a different world, yet you can be back in the economic hub in just 30 minutes.
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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
15.07.2026
Superficie abitabile
122 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2019
Pubblicato il
20.04.2026

Dotazioni

Vista
Ascensore
Balcone
Posteggio
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'650'000
Prezzo al m²
CHF 13'525
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Posizione

6430 Schwyz

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 10 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

175 %

Più basso di quello del 16% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 6'414 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.3 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 89 % dei 480 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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