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Neue, grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit wunderbarer Aussicht in Schaffhausen
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CHF1'050'000

5.5 locali · 136 m² · 1° piano

5.5 locali Appartamento a Schaffhausen

Sommerhalde, 8200 Schaffhausen

Descrizione

Neue, grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit wunderbarer Aussicht in Schaffhausen

Willkommen an der Sommerhalde in Schaffhausen – hier entstehen bis 2026 drei moderne Wohngebäude, der höchste Ansprüche an Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität erfüllt. Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 136 m² Wohnfläche und 170 m² Gesamtfläche bietet alles, was das Herz begehrt – ab 1. März 2027 bezugsbereit.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

  • Helles, modernes Wohnzimmer: Grosse Fensterfronten fluten die grosszügigen Räume mit Licht und bieten einen malerischen Ausblick – ideal zum Entspannen .
  • Grosszügiger Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Aussenbereiche mit herrlichem Blick ins Grüne.
  • 2 moderne Badezimmer: Komfort und Stil für die ganze Familie.
  • Minergie-Standard: Nachhaltig gebaut für tiefe Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima.
  • Rollstuhlgängig & Lift: Barrierefrei und komfortabel für alle Bewohner.
  • Geschirrspüler, Umluftbackofen, Combi-Steamer & Kabel-TV: Alle wichtigen Annehmlichkeiten inklusive.

Lage & Umgebung: Der moderne Wohnkomplex liegt in der hinteren Breite in Schaffhausen an sonniger Südhanglage, umgeben von Grünflächen und Wald. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Die Bushaltestelle Sommerwies ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und verbindet Sie bequem mit dem Stadtzentrum von Schaffhausen und der weiteren Umgebung.

Diese Neubauwohnung vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und eine naturnahe Lage – ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Schaffhausen!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.03.2027
Superficie abitabile
136 m²
Locali
5.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
17.01.2025

Dotazioni

Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Ascensore
Balcone
Cantina
Lavastoviglie
Fibra ottica
Bella vista
Garage
TV via cavo
Ripostiglio

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'050'000
Prezzo al m²
CHF 7'721
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Posizione

Sommerhalde 8200 Schaffhausen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Dintorni molto verdi

82% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 31 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

83 %

Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

31.2 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 59 % dei 495 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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