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Abitare confortevole con grande terrazza e vista magnifica
Wohnbereich
Küche
Zimmer
Badezimmer
Aussicht
Raiffeisen Immomakler

CHF860'000

4 locali · 70 m² · Piano terra

4 locali Appartamento a Scuol

Sotchà Dadora 670, 7550 Scuol

Descrizione

Tradotto automaticamente

Abitare confortevole con grande terrazza e vista magnifica

Scuol è un luogo vivace nella Bassa Engadina, caratterizzato da un forte legame con la natura, la cultura romancia e la vita comunitaria del villaggio. Gli abitanti apprezzano la alta qualità della vita, il mondo montano integro e la buona infrastruttura nella vita quotidiana.

Per i turisti, una varietà di attività di svago li attende grazie a tre ferrovie montane. Estesi sentieri di trekking e bicicletta, piste da sci variate e il panorama incomparabile fanno battere il cuore di tutti gli appassionati di sport estivi e invernali più forte.

Questo bel appartamento di 4 locali è anche adatto come seconda casa e delizia con la sua posizione soleggiata e tranquilla con vista. Le strutture commerciali e i trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi, e la stazione di valle della ferrovia montana è a soli quattro minuti in auto.

L'appartamento convince con un piano ben pensato e ben tagliato, che contribuisce in modo significativo all'impressione generale generosa. I quattro locali offrono spazio per molteplici utilizzi, sia come camere da letto, camere per gli ospiti o uffici a casa. La cucina aperta, il bagno con vasca da bagno e il pavimento sono stati rinnovati nel 2024.

Un punto di forza particolare è la terrazza magnifica e ampia. È accessibile dal soggiorno e dalla camera più grande e amplia lo spazio abitativo di circa 26 m² nella stagione calda - il posto perfetto per ammirare il mondo montano fantastico e rilassarsi al sole.

Nel seminterrato, un locale cantina è a vostra disposizione. Il contratto di locazione di un posto auto vicino può essere preso in carico se necessario.

Siete diventati curiosi? Inoltrate una richiesta di contatto oggi per ricevere l'esposé e organizzare un appuntamento di visita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
70 m²
Locali
4
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
1970
Ultima ristrutturazione
2024
Pubblicato il
28.08.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 860'000
Prezzo al m²
CHF 12'286
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Sotchà Dadora 670 7550 Scuol

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 45 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

100 %

Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'599 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

21.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete30 dBGiorno
30dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

17 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 92 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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