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Appartamento di nuova costruzione di 4,5 locali in posizione esclusiva con giardino di 60m2
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CHF1'220'000

4.5 locali · 118 m² · Piano terra

4.5 locali Appartamento a Seengen

Boniswilerstrasse 12, 5707 Seengen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di nuova costruzione di 4,5 locali in posizione esclusiva con giardino di 60m2

In una zona residenziale attraente a Seengen AG, il progetto di costruzione nuova di alta qualità Halllwyl370 è in corso di realizzazione con un totale di 5 condomini moderni tra 4,5 e 5,5 locali. Il progetto colpisce per la sua architettura contemporanea, la progettazione del piano di eta' riflessiva, e la posizione elevata con una bella vista.

Gli appartamenti di giardino spaziosi di 4,5 locali con una superficie abitabile di circa 118,06 m² sono ideali per le coppie, le famiglie o i proprietari esigenti che valorizzano la qualità, l'efficienza energetica e un alto livello di comfort di vita. L'edificio nuovo sarà realizzato secondo la norma Minergie e risponde alle esigenze più elevate in materia di sostenibilità e vita moderna.

Concept di locali
I due appartamenti di giardino dispongono di locali di vita e di pranzo aperti con un accesso diretto agli spazi di seduta e ai balconi distribuiti su 60 a 80 m². Le finestre triple vetrate offrono locali luminosi e un piacevole sentimento di vita con una bella vista sui dintorni di Seengen AG. I piani di eta' sono concepiti in modo funzionale e offrono una separazione chiara tra le zone di vita e di sonno.
L'offerta di locali è completata da due bagni, una riduzione pratica, un ascensore, un compartimento di cantina privato, e un metodo di costruzione sostenibile con riscaldamento geotermico.
Due posti auto sotterranei esclusivi possono essere acquistati in più.

Punti di forza:

  • Giardino in proprietà condominiale
  • Piani di eta' spaziosi e luminosi
  • Posizione sud
  • 2 celle umide
  • Architettura di alta qualità con posizioni di budget generose
  • Posizione familiare
  • Posto auto sotterraneo a CHF 40'000.-

Pagina del progetto:
www.s370.ch

Interesse suscitato?
Allora ci rallegriamo del vostro contatto al 041 511 45 41.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
118 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
19.08.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Posteggio
Garage

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'220'000
Prezzo al m²
CHF 10'339
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Posizione

Boniswilerstrasse 12 5707 Seengen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 12 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

72 %

Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'331 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 77 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Domenico Suverato

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ID: 164479Ref: Seengen_WHG_A