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5.5 locali Appartamento a Seengen
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Descrizione
Lusso incontra qualità della vita - Appartamento esclusivo di 5,5 locali con aliquota fiscale attraente
Vivere con stile e generosità - appartamento esclusivo di 5,5 locali con finiture di alta qualità
Questo appartamento eccezionalmente bello di 5,5 locali combina un design elegante, un'architettura pensata e un comfort di vita di prima classe. Fin dall'ingresso, si può sentire la generosità degli ambienti e l'illuminazione armoniosa, che dà all'appartamento un'atmosfera di vita particolarmente piacevole e preziosa.
La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato con una alta qualità della vita. Le strutture commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le aree di svago sono facilmente accessibili, il che rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie e le coppie.
Un punto in più: il comune convince con un'aliquota fiscale attraente del solo 72% - un vantaggio finanziario che non deve essere sottovalutato.
Una casa per sentirsi bene
Il vasto soggiorno e la sala da pranzo sono il cuore dell'appartamento. Le grandi superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'ambiente aperto e accogliente. L'accesso diretto al balcone soleggiato estende lo spazio di vita all'esterno e offre il quadro perfetto per serate rilassanti, una colazione all'aria fresca o ore sociali con gli amici.
La cucina elegante incanta con un equipaggiamento di alta qualità e un'eleganza funzionale. La combinazione di calore e vapore, il forno, il lavapiatti, il riscaldatore di piatti e un frigorifero per vino integrato rispondono a esigenze elevate e rendono la cucina un piacere. Le soluzioni di stoccaggio ben pensate sottolineano la qualità delle finiture.
Gli altri locali offrono possibilità di utilizzo polivalenti - che sia come camera da letto tranquilla, camera dei bambini progettata con amore o ufficio a casa moderno. Qui, si creano ritiri individuali con molto spazio di progettazione. Punti salienti in un colpo d'occhio
- 5,5 locali spaziosi con soggiorno illuminato
- Balcone soleggiato con accesso diretto dal soggiorno
- Cucina di alta qualità con combinazione di calore e vapore, riscaldatore di piatti e frigorifero per vino
- Due bagni moderni con doccia/WC e vasca da bagno supplementare
- Riscaldamento a pavimento piacevole e tende elettriche
- Ascensore e costruzione senza barriere
- Locale di stoccaggio pratico nell'appartamento
- Locale di cantina separato
- Due posti auto nel garage (possibili da acquistare)
- Posti auto per i visitatori
- Visita virtuale online
- Nuovo sistema di riscaldamento rinnovato nell'edificio residenziale
- Completamente ridipinto
Comune attraente con solo 72% di aliquota fiscale
I dettagli di comfort come il riscaldamento a pavimento, le tende elettriche e l'accesso all'ascensore garantiscono un sentimento di vita moderno e rilassato. Il locale di stoccaggio nell'appartamento e il locale di cantina separato offrono uno spazio di stoccaggio supplementare e aumentano la praticità della vita quotidiana in modo notevole.
Questo appartamento combina uno stile di vita elegante, un equipaggiamento di alta qualità e un'attrattiva fiscale - una combinazione rara.
Saremmo lieti di presentarvi questa casa speciale durante una visita personale.
Ci auguriamo del vostro contatto.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 150 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2011
- Pubblicato il
- 21.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
5707 Seengen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 97 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
72 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'331 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026















