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Lusso incontra qualità della vita - Appartamento esclusivo di 5,5 locali con aliquota fiscale attraente
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Prezzo su richiesta

5.5 locali · 150 m² · 1° piano

5.5 locali Appartamento a Seengen

5707 Seengen(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Lusso incontra qualità della vita - Appartamento esclusivo di 5,5 locali con aliquota fiscale attraente

Vivere con stile e generosità - appartamento esclusivo di 5,5 locali con finiture di alta qualità

Questo appartamento eccezionalmente bello di 5,5 locali combina un design elegante, un'architettura pensata e un comfort di vita di prima classe. Fin dall'ingresso, si può sentire la generosità degli ambienti e l'illuminazione armoniosa, che dà all'appartamento un'atmosfera di vita particolarmente piacevole e preziosa.

La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato con una alta qualità della vita. Le strutture commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le aree di svago sono facilmente accessibili, il che rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie e le coppie.

Un punto in più: il comune convince con un'aliquota fiscale attraente del solo 72% - un vantaggio finanziario che non deve essere sottovalutato.

Una casa per sentirsi bene
Il vasto soggiorno e la sala da pranzo sono il cuore dell'appartamento. Le grandi superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'ambiente aperto e accogliente. L'accesso diretto al balcone soleggiato estende lo spazio di vita all'esterno e offre il quadro perfetto per serate rilassanti, una colazione all'aria fresca o ore sociali con gli amici.

La cucina elegante incanta con un equipaggiamento di alta qualità e un'eleganza funzionale. La combinazione di calore e vapore, il forno, il lavapiatti, il riscaldatore di piatti e un frigorifero per vino integrato rispondono a esigenze elevate e rendono la cucina un piacere. Le soluzioni di stoccaggio ben pensate sottolineano la qualità delle finiture.

Gli altri locali offrono possibilità di utilizzo polivalenti - che sia come camera da letto tranquilla, camera dei bambini progettata con amore o ufficio a casa moderno. Qui, si creano ritiri individuali con molto spazio di progettazione. Punti salienti in un colpo d'occhio

  • 5,5 locali spaziosi con soggiorno illuminato
  • Balcone soleggiato con accesso diretto dal soggiorno
  • Cucina di alta qualità con combinazione di calore e vapore, riscaldatore di piatti e frigorifero per vino
  • Due bagni moderni con doccia/WC e vasca da bagno supplementare
  • Riscaldamento a pavimento piacevole e tende elettriche
  • Ascensore e costruzione senza barriere
  • Locale di stoccaggio pratico nell'appartamento
  • Locale di cantina separato
  • Due posti auto nel garage (possibili da acquistare)
  • Posti auto per i visitatori
  • Visita virtuale online
  • Nuovo sistema di riscaldamento rinnovato nell'edificio residenziale
  • Completamente ridipinto

Comune attraente con solo 72% di aliquota fiscale

I dettagli di comfort come il riscaldamento a pavimento, le tende elettriche e l'accesso all'ascensore garantiscono un sentimento di vita moderno e rilassato. Il locale di stoccaggio nell'appartamento e il locale di cantina separato offrono uno spazio di stoccaggio supplementare e aumentano la praticità della vita quotidiana in modo notevole.

Questo appartamento combina uno stile di vita elegante, un equipaggiamento di alta qualità e un'attrattiva fiscale - una combinazione rara.

Saremmo lieti di presentarvi questa casa speciale durante una visita personale.

Ci auguriamo del vostro contatto.

Tour 3D

tour.giraffe360.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
150 m²
Locali
5.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2011
Pubblicato il
21.08.2026

Dotazioni

Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

5707 Seengen

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 97 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

72 %

Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'331 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 66 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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