1'350'000
5.5 locali Appartamento a Seengen
CHF1'350'000
Descrizione
Gioia di vivere!
Questo delizioso appartamento al piano terra offre un'atmosfera di vita unica, unendo il comfort di una casa indipendente a quello di un edificio ben curato. Il giardino spazioso e soleggiato, accessibile direttamente dal soggiorno, invita al relax, al piacere e alla pausa - un vero e proprio punto di forza per tutti coloro che apprezzano la vita all'aperto.
L'appartamento colpisce per la sua disposizione riflessiva, le stanze da soggiorno luminose e l'attrezzatura moderna. La cucina, il bagno e la camera da letto sono progettati in modo armonioso e offrono un'atmosfera di vita piacevole. L'offerta è completata da un locale di stoccaggio pratico, un compartimento di cantina e diverse place di parcheggio sotterraneo.
Un focolare ideale per tutti coloro che cercano la pace, la libertà e un po' di natura - nel cuore della vita quotidiana e tuttavia con il sentimento di essere arrivati.
Scopri ora i punti di forza di questa offerta attraente :
- stanze luminose e ariose grazie a grandi finestre
- cucina moderna aperta e spaziosa
- 2 bagni : a scelta
- superficie del giardino 190 m2
- lavanderia separata nella cantina con lavatrice e asciugatrice
- posti auto a CHF 40'000 ciascuno
- pannelli fotovoltaici con accumulo
- e molto altro...
L'appartamento ti piace, ma al piano sbagliato ? Nessun problema !
In questa proprietà, offriamo un altro appartamento attraente in vendita :
1 piano superiore / 5,5 locali a 175 m2 / balcone 32 m2 / prezzo di acquisto : CHF 1'500'000,00 Riservato
Localizzazione : Seengen è un comune attraente del cantone di Argovia, che è sia vicino alla natura che ben collegato. La localizzazione offre ottime collegamenti di trasporto pubblico, che permettono di raggiungere facilmente le città vicine. Diversi negozi e supermercati sono disponibili per gli acquisti quotidiani. La vicinanza alle scuole, sia per i bambini che per i giovani, garantisce una alta qualità della vita per le famiglie. Nel tempo libero, i residenti possono godere di numerose possibilità come il trekking, il ciclismo o il lago di Hallwilersee vicino. Le strutture sportive e i club contribuiscono anche a un programma di svago vario.
In quanto vostro interlocutore competente per tutte le domande relative a questa proprietà, siamo naturalmente a vostra disposizione in ogni momento.
Se desiderate visitare altri oggetti, vi preghiamo di visitarci su www.ardesco.ch.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 149 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 22.12.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'350'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'060
Posizione
5707 Seengen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 68 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
72 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'331 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Dario Pescatore











