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Gioia di vivere!
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CHF1'350'000

5.5 locali · 149 m² · Piano terra

5.5 locali Appartamento a Seengen

5707 Seengen(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Gioia di vivere!

Questo delizioso appartamento al piano terra offre un'atmosfera di vita unica, unendo il comfort di una casa indipendente a quello di un edificio ben curato. Il giardino spazioso e soleggiato, accessibile direttamente dal soggiorno, invita al relax, al piacere e alla pausa - un vero e proprio punto di forza per tutti coloro che apprezzano la vita all'aperto.
L'appartamento colpisce per la sua disposizione riflessiva, le stanze da soggiorno luminose e l'attrezzatura moderna. La cucina, il bagno e la camera da letto sono progettati in modo armonioso e offrono un'atmosfera di vita piacevole. L'offerta è completata da un locale di stoccaggio pratico, un compartimento di cantina e diverse place di parcheggio sotterraneo.
Un focolare ideale per tutti coloro che cercano la pace, la libertà e un po' di natura - nel cuore della vita quotidiana e tuttavia con il sentimento di essere arrivati.

Scopri ora i punti di forza di questa offerta attraente :

  • stanze luminose e ariose grazie a grandi finestre
  • cucina moderna aperta e spaziosa
  • 2 bagni : a scelta
  • superficie del giardino 190 m2
  • lavanderia separata nella cantina con lavatrice e asciugatrice
  • posti auto a CHF 40'000 ciascuno
  • pannelli fotovoltaici con accumulo
  • e molto altro...

L'appartamento ti piace, ma al piano sbagliato ? Nessun problema !

In questa proprietà, offriamo un altro appartamento attraente in vendita :

1 piano superiore / 5,5 locali a 175 m2 / balcone 32 m2 / prezzo di acquisto : CHF 1'500'000,00 Riservato

Localizzazione : Seengen è un comune attraente del cantone di Argovia, che è sia vicino alla natura che ben collegato. La localizzazione offre ottime collegamenti di trasporto pubblico, che permettono di raggiungere facilmente le città vicine. Diversi negozi e supermercati sono disponibili per gli acquisti quotidiani. La vicinanza alle scuole, sia per i bambini che per i giovani, garantisce una alta qualità della vita per le famiglie. Nel tempo libero, i residenti possono godere di numerose possibilità come il trekking, il ciclismo o il lago di Hallwilersee vicino. Le strutture sportive e i club contribuiscono anche a un programma di svago vario.

In quanto vostro interlocutore competente per tutte le domande relative a questa proprietà, siamo naturalmente a vostra disposizione in ogni momento.

Se desiderate visitare altri oggetti, vi preghiamo di visitarci su www.ardesco.ch.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
149 m²
Locali
5.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
22.12.2025

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Bella vista
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'350'000
Prezzo al m²
CHF 9'060
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Posizione

5707 Seengen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 68 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

72 %

Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'331 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 63 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Dario Pescatore

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