568'000
4.5 locali Appartamento a Seftigen
CHF568'000
Descrizione
Appartamento di 4,5 locali completamente ristrutturato a Seftigen
Vivere in modo moderno, godersi lo spazio esterno e essere ben collegati: questo appartamento di 4,5 locali al piano superiore sulla Dorfstrasse 4 a Seftigen, completamente ristrutturato nel 2026, offre circa 100 m² di superficie abitabile netta e una casa attraente per coppie e famiglie.
La zona living, pranzo e cucina aperta forma il cuore dell'appartamento. Le stanze luminose, il parquet e la chiara divisione degli spazi creano un senso di vita moderno e piacevole. Le tre stanze aggiuntive possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o studi.
Un punto di forza particolare è il balcone e una parte del prato per uso generale.
Il bagno contemporaneo convince con una doccia spaziosa e un design moderno. Una pompa di calore e un riscaldamento a pavimento offrono un livello di vita confortevole ed efficiente.
La posizione impressiona anche: la stazione ferroviaria, le strutture commerciali, le scuole e le altre comodità quotidiane sono a breve distanza. Grazie alle buone connessioni di trasporto, Berna, Thun e l'Oberland bernese sono facilmente raggiungibili. Così, l'appartamento combina un soggiorno tranquillo nel Gürbetal con distanze brevi ai centri circostanti.
I vantaggi più importanti a colpo d'occhio:
- appartamento di 4,5 locali al piano superiore
- circa 100 m² di superficie abitabile netta
- costruito nel 1964, completamente ristrutturato nel 2026
- zona living, pranzo e cucina aperta
- due stanze utilizzabili in modo flessibile
- parquet nelle stanze living e nelle camere da letto
- bagno moderno con doccia
- toilette per gli ospiti
- pompa di calore e riscaldamento a pavimento
- posizione centrale con buona connessione
- pronto per essere occupato senza sforzo di ristrutturazione
Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 568.000.
1 garage può essere acquistato per CHF 25.000.
Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di mostrarti questo appartamento attraente durante una visita personale.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 100 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1964
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 29.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 568'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'680
Posizione
3662 Seftigen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 27 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
174 %
Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'315 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Patric Gerber