840'000
4.5 locali Appartamento a Selzach
CHF840'000
Descrizione
Appartamento 4.5 locali B, al piano terra, 122 m² di superficie abitabile netta e 38m² di terrazza
Abitazione moderna con stile
Al Postweg 4 a Selzach, è in costruzione una casa multifamiliare di alta qualità con sei appartamenti spaziosi in proprietà.
L'architettura ben pensata, l'attrezzatura moderna e la posizione attraente fanno di questo edificio residenziale la scelta ideale per
le persone con pretese di abitazione stilosa e confortevole.
La progettazione interna (cucina, bagni, rivestimenti di pavimento e di muro, e progetto elettrico) può essere progettata in base a un budget vantaggioso.
La data di occupazione prevista è la primavera 2028.
È offerto:Appartamento 4.5 locali (B), al piano terra, con 122m² di superficie abitabile netta, 38m² di posto a sedere coperto, 258m² di parte di giardino e compartimento di cantina per CHF 840'000.-
Potete trovare il tour virtuale e gli altri appartamenti disponibili sul sito web del progetto: Postweg Selzach
2 posti auto per CHF 35'000.- ciascuno non sono inclusi nel prezzo dell'appartamento.
Naturalmente, siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o un appuntamento.
Siete interessati? Allora ci rallegriamo del vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 24.09.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Posteggio
Garage
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 840'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'000
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 6.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 840'000
CHF 900'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 13 giorni. Il 1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Posizione
Postweg 4 2545 Selzach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 37 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
108 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'185 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Damir Music
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ID: 212597Ref: 4.5 Z.-Wohnung (B) EG, 122m2 Netto-Wohnflache