895'000
CHF895'000
A Sementina si vende appartamento di 4.5 locali in costruzione con giardino e due terrazze.
Lo stabile di 12 appartamenti si raggiunge tramite una stradina laterale della via al Ticino, con accesso solo ai residenti.
Ciò garantisce molta tranquillità, rimanendo però in posizione strategica, trovandosi a pochi minuti di auto sia da Bellinzona che dallo svincolo autostradale di Bellinzona sud.
Gli spazi interni sono ampi e ben strutturati.
Superficie lorda di 120 mq così suddivisa:
. atrio entrata con possibilità di posare degli armadi a muro
. generosa zona giorno open space con accesso alla terrazza di 47 mq e al giardino di ca 320 mq
. 3 camere da letto, di cui 2 con terrazza di 16 mq e accesso al giardino
. bagno con doccia
. bagno con vasca e lavanderia
. deposito
Completano l'offerta una cantina al piano semi interrato e 2 posti auto in autorimessa inclusi nel prezzo di vendita.
Il termine dei lavori è previsto per febbraio 2027. Possibilità di scelta personalizzata delle rifiniture interne.
Le foto sono indicative.
Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.
Il prezzo richiesto è del 5.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 895'000
CHF 850'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 6 giorni. Il 1.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Via ai Prati 6514 Sementina
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 50 persone nel vicinato.
93 %
Più basso di quello del 22% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'725 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026