Prezzo su richiesta
3.5 locali Appartamento a Sempach
Prezzo su richiesta
Descrizione
Bellissimo appartamento di 3.5 locali a Sempach
Appartamento di 3.5 locali in proprietà occupata al 4° piano in una posizione tranquilla e soleggiata a Sempach - con vista sulle montagne, balcone di 11 m² e pronto per essere occupato immediatamente (superficie abitabile di circa 81 m²).
I punti più importanti in breve
- Vista & tranquillità soleggiata, balcone di circa 11 m²
- 2025 modernizzato: cucina & bagno, nuove finestre & pavimenti
- 4° piano con ascensore, edificio ben mantenuto (13 appartamenti)
- Riscaldamento urbano (radiatori), proprio compartimento di cantina di circa 8 m²
Piano d'appartamento & equipaggiamento
- Ampio soggiorno/pranzo di circa 30 m² con finestre angolari
- Cucina separata e chiusa
- Bagno con vasca & doccia
- Camere di circa 15 m² e 11 m², ingresso con armadi a muro
- Parquet nuovo nelle stanze da letto e nel soggiorno
Edificio & comfort
- Posto auto sotterraneo disponibile
- Ascensore nella casa; anno di costruzione 1975, rinnovato continuamente
Posizione
- Stazione di Sempach-Neuenkirch a circa 1,6 km; junction A2 a circa 600 m
- Lago/spiaggia, scuole e negozi a breve distanza
Prezzo: Prezzo di trattativa: CHF 850'000 · Disponibilità: immediata - ideale per vivere o come investimento a valore stabile.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 18.03.2026
- Superficie abitabile
- 81 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 4° piano
- Anno di costruzione
- 1975
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 11.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Gotthardstrasse 15 6204 Sempach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 71 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
165 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'508 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Urs Witprächtiger