4.5 locali Wohnung a Sempach

Ob als Zuhause für Familien, Rückzugsort für Naturliebhaber, ideale Pendlerwohnung oder attraktive Investition – diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort, Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Auf 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und grossen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden, entspannte Abende oder geselliges Beisammensein.

Drei gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung gleichermassen für Familien, Paare und Berufstätige, die flexibel wohnen möchten.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit freiem Blick ins Grüne. Hier geniessen Sie den Morgenkaffee in Ruhe oder lassen den Tag entspannt ausklingen – nach einem Arbeitstag, einer Velotour, einer Wanderung oder einem Spaziergang am nahegelegenen Sempachersee. Highlights

• Grosszügige 126 m² Wohnfläche mit Cheminée

• Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen

• Drei vielseitig nutzbare Zimmer

• Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne

• Separate Küche mit hochwertigen Miele-Geräten

• Zwei Nasszellen mit Badewanne und Dusche

• Neue Holz-/Alufenster (2025) mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung

• Moderne Erdsondenwärmepumpe mit Passivkühlung

• Eigenes Kellerabteil

• Einstellhallenplatz mit vorbereitetem E-Ladeanschluss (CHF 30'000.–)

Perfekte Lage – Natur geniessen, schnell am Ziel

• Sempachersee in wenigen Gehminuten erreichbar

• Wander-, Spazier- und Velowege praktisch vor der Haustür

• Bushaltestelle nur zwei Gehminuten entfernt

• Autobahnanschluss in wenigen Minuten

• Luzern in ca. 20 Minuten erreichbar

• Zug in ca. 30 Minuten erreichbar

• Zürich in ca. 45–50 Minuten erreichbar

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxis und Apotheke bequem erreichbar

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und eine hervorragende Erreichbarkeit der wichtigsten Wirtschaftszentren der Zentralschweiz. Pendler profitieren von kurzen Wegen, Familien von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Naturliebhaber von einem vielseitigen Freizeitangebot direkt vor der Haustür.

Auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie attraktive Perspektiven. Die Kombination aus begehrter Wohnlage, moderner Haustechnik, hoher Wohnqualität und guter Verkehrsanbindung schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung und eine konstant hohe Nachfrage.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen persönlich, was diese besondere Immobilie und ihre attraktive Umgebung zu bieten haben.