CHF930'000
Hültschern 1, 6204 Sempach·3 gg fa
Dati al 18 set 2026
Il prezzo richiesto è del 9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 930'000
CHF 1'022'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 25 giorni. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 12.6% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 33 persone nel vicinato.
165 %
Più basso di quello del 81% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 86% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.

Godetevi un soggiorno rilassante
Nel quartiere molto richiesto e senza auto di Hültschern. Nell'urbano e familiare Sempach. L'appartamento offre pace, molta luce naturale e un'atmosfera di vita incomparabilmente confortevole.
La vostra nuova casa
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Punti salienti dell'abitazione in un colpo d'occhio
Soggiorno spazioso – la vostra oasi perfetta per rilassarvi e godere
Tre stanze luminose e quadrate che offrono molteplici possibilità di utilizzo
Due bagni, uno con vasca da bagno, l'altro con grande doccia
Piaceri di cucina in una cucina funzionale con elettrodomestici Miele
Balcone con vista sul verde – ideale per le ore di sole, i tempi all'aperto e il relax
Tecnologia e comfort
Sonda di calore nel suolo moderna (2025) che assicura un calore climatico, economico e rispettoso dell'ambiente in inverno e acqua calda
La climatizzazione passiva garantisce un soggiorno confortevole in estate
Nuove finestre in legno e alluminio (2025) con vetro triplex che garantiscono l'efficienza energetica, un soggiorno tranquillo e praticamente nessun costo di manutenzione per le finestre
I locali comuni rinnovati assicurano un ambiente di vita ben curato
Per voi e la vostra famiglia
Posto auto con connessione elettrica (per 30 000 CHF.–) – pronta per un'auto elettrica
Aree gioco direttamente nel quartiere – sicurezza e divertimento per i bambini
Ottima connessione di trasporto, autostrada raggiungibile in 4 minuti senza ingorghi, ideale per il lavoro o il tempo libero
Fermata del trasporto pubblico a soli 2 minuti dalla porta d'ingresso
Posizione, negozi, tempo libero
Tutto per la vita quotidiana a distanza di cammino, negozi, boutique, scuole, centro medico, farmacia, ristoranti, ecc.
La vita di città animata con club, cultura e un'atmosfera umana e calorosa
Il paradiso naturale di Sempachersee con sentieri per passeggiate, sport e possibilità di svago direttamente alla porta
Curiosi
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Questo appartamento combina il comfort di vita in una posizione di primo piano.