909'000
3.5 locali Appartamento a Serneus
CHF909'000
Descrizione
Appartamento 3½ locali n. 4 - Nuovo edificio Ganschiersch - PRIMA OCCUPAZIONE
Il "Hus Ganschiersch" si trova in posizione elevata sul lato soleggiato della valle e gode delle piene ore di sole in estate e in inverno grazie alla sua orientamento sud-ovest. La posizione è ottimamente collegata con i trasporti pubblici e la circolazione privata. In pochi minuti si possono raggiungere le vicine aree sciistiche. Nonostante la buona connessione, la casa Ganschiersch è situata in un luogo tranquillo e promette momenti di relax.
L'appartamento n. 4 è venduto per la prima volta, si trova al piano terra e dispone del seguente programma di vita:
- Ingresso con guardaroba
- Cucina aperta con soggiorno e sala da pranzo, uscita sul balcone
- Balcone di 16,5 m²
- Camera da letto doppia
- Camera da letto doppia con bagno en suite (doccia, lavabo e toilette)
- Bagno separato con vasca da bagno, lavabo e toilette
Il prezzo richiesto include la cantina n. 4, che è dotata di una torre di lavanderia.
Due posti auto sotterranei (ciascuno supplementare di CHF 45'000.-) possono essere acquistati con l'appartamento.
Per l'uso condiviso, c'è uno spazio per biciclette all'ingresso della casa.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 98 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2024
- Pubblicato il
- 28.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 909'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'276
Posizione
Serneuserstrasse 17 7249 Serneus
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Dintorni molto verdi
74% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'270 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Thomas Wegmüller