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Duplex in attico a 20 minuti da Losanna
Duplex en attique
Cuisine
Chambre IV
Chambre II
Chambre III
Espace vitré
Espace vitré
Chambre duplex
Wc duplex
Balcon de 15m2 Ouest

CHF1'045'000

5.5 locali · 155 m²

5.5 locali Appartamento a Servion

1077 Servion(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Duplex in attico a 20 minuti da Losanna

Attico luminoso con volumi generosi, nel cuore del Jorat

Delessert Immobilier offre questo duplex di 5,5 locali e circa 155 m² abitabili, situato all'ultimo piano di una piccola PPE a Servion.

Il soggiorno seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e il suo camino svedese, che gli conferisce un'atmosfera calda.

La zona notte accoglie quattro camere da letto spaziose, di cui una al piano superiore, permettendo a ciascuno di disporre del proprio spazio. Due bagni, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia, oltre a un WC separato al piano superiore, offrono un comfort apprezzabile nella vita quotidiana.

La mezzanine vetrata offre uno spazio supplementare da allestire secondo le vostre esigenze.

Per quanto riguarda l'esterno, potrete beneficiare di un balcone di circa 11 m², ideale per godere dei bei giorni. Un posto auto sotterraneo e un posto auto esterno completano questo immobile e sono inclusi nel prezzo di vendita.

Questo duplex in attico beneficia di un ambiente residenziale e verde. Scuola, panificio, teatro, zoo e area di gioco si trovano nelle vicinanze, mentre Losanna è raggiungibile in circa 20 minuti in auto e circa 30 minuti in autobus.

I suoi principali vantaggi:

  • Spazio per tutta la famiglia: 155 m² abitabili, quattro camere da letto e una mezzanine abitabile.
  • Una vita quotidiana confortevole: due bagni, un WC separato, un balcone di circa 11 m² e due posti auto.
  • Un ambiente di vita piacevole e familiare: natura e servizi nelle vicinanze, a circa 20 minuti da Losanna.

Si prega di notare: alcune fotografie sono state ritoccate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale per presentare un allestimento virtuale e permettere ai futuri acquirenti di proiettarsi meglio. Queste visualizzazioni non sono contrattuali.

Stai cercando un appartamento moderno, luminoso e pronto per essere abitato? Contattami per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
155 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2005
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Garage

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'045'000
Prezzo al m²
CHF 6'742
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Posizione

1077 Servion

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 41 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

69 %

Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'388 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Elodie Delessert

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ID: 264136Ref: DEL-00013