1'275'000
CHF1'275'000
Comfort di vita moderno in una posizione centrale a Seuzach
Questo attraente appartamento giardino 3.5 locali situato in Stadlerstrasse 3 a Seuzach combina uno spazio di vita spazioso, comfort moderno e un bel giardino privato. La posizione centrale eppure tranquilla fa dell'appartamento una casa ideale per tutti coloro che apprezzano le brevi distanze nella vita quotidiana e allo stesso tempo una grande qualità della vita.
Il cuore dell'appartamento è il spazioso soggiorno e sala da pranzo di circa 43 m². Le grandi finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita piacevole e aperta. Da qui, si può accedere direttamente alla zona di soggiorno coperta e al giardino di circa 64 m², che offre un bel pezzo di privacy e uno spazio di vita supplementare all'esterno.
La cucina moderna è aperta e integrata in modo pratico nel soggiorno e dispone di elettrodomestici di alta qualità, tra cui un vaporizzatore e un lavastoviglie. Due camere, un bagno con vasca da bagno e una doccia/toilette separata offrono uno spazio confortevole per le coppie, le piccole famiglie o le persone che desiderano uno spazio di lavoro o una camera per gli ospiti supplementare.
Particolarmente pratico: nel ridotto, c'è la tua torre di bucato con una lavatrice e un'asciugatrice. L'appartamento comprende anche una grande stanza in cantina e il parcheggio sotterraneo n. 4 con accesso diretto all'edificio.
Per un comfort di vita supplementare, la certificazione Minergie, il riscaldamento a pavimento, la ventilazione controllata degli appartamenti, il riscaldamento a pellet e la preparazione dell'acqua calda tramite un sistema solare sono disponibili. Un ascensore collega tutti i piani.
La posizione è anche convincente: le strutture di shopping, i ristoranti, i servizi e i trasporti pubblici sono a proximità immediata. La prossima fermata dei trasporti pubblici è a circa 160 metri. Allo stesso tempo, gli ambienti naturali e le zone forestali e di svago vicine invitano a fare passeggiate, giri in bicicletta e attività sportive. Winterthur è facilmente raggiungibile in auto o con i trasporti pubblici.
Una casa che combina uno spazio di vita spazioso, un giardino e una tecnologia di casa moderna con un'infrastruttura eccellente.
Saremmo felici di fornirti la documentazione per questa grande proprietà. Ci auguriamo del tuo contatto tramite il modulo di contatto qui nell'annuncio.
Il prezzo richiesto è del 20.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'275'000
CHF 1'057'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 16 giorni. Il 2.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Stadlerstrasse 3 8472 Seuzach
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 80 persone nel vicinato.
100 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'248 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Mario Steiger